藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.41
1142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区野川4084-1
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンサギヌマヒガシステージイチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 野川4084-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの北山田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東山田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南野川店内出張所(ATM) (210 m)
- ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- サークルK高田町 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- 公園10件
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- 東山田公園 (387 m)
- 東山田あさやけ公園 (405 m)
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- 久末緑地 (913 m)
- 北山田ながれぼし公園 (947 m)
- コンビニ6件
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- ローソン 宮前南野川店 (351 m)
- ファミリーマート 宮前南野川店 (501 m)
- ファミリーマート 野川南台団地前店 (594 m)
- ローソン 川崎野川店 (934 m)
- セブンイレブン 川崎野川台店 (959 m)
- スーパー1件
- OK(オーケー) 北山田店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立南野川小学校 (149 m)
- 横浜市立東山田中学校 (523 m)
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- 日本ペットスクール川崎校 (659 m)
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- 横浜市立東山田小学校 (758 m)
- 東山田小学校はまっ子ふれあいスクール (815 m)
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- 公共施設/機関3件
- 川崎市役所 こども未来局 南野川小学校わくわくプラザ (142 m)
- 野川南台自治会 (522 m)
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- 病院/医療10件
- 南野川おかもと歯科 (39 m)
- 小泉歯科診療所 (364 m)
- グループホーム みんなの家・川崎野川南台 (367 m)
- 佐治医院 (496 m)
- 利家庵別邸・みかんの丘 (549 m)
- 東山田ヒルズクリニック・歯科 (625 m)
- まみや歯科医院 (629 m)
- 東山田ヒルズクリニック (691 m)
- 森クリニック (740 m)
- 特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川 (752 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 野川南台保育園 (576 m)
- 横浜黎明幼稚園 (759 m)
- 有馬保育園 (873 m)
- ピッコリーノ学園 (917 m)
- 川崎めぐみ幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,819万～2,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より34.8% 低い↓ 神奈川県の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.05％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,055万円（33.9万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,411.7万円（31.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,880万円（32.2万円） |
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,411.7万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,404.5万円 | 31.5万円 |
| 3階 | 2,217.5万円 | 31.5万円 |
| 4階 | 1,800万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 2,617.9万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,055万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,360万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,970万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,355.2万円 | 31.9万円 |
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の売却のご相談
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藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 野川住宅(1号棟･2号棟) | 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| 鷺沼東パークホームズ弐番館 | 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| 鷺沼ガーデン | 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 14.2万円 | - |
| サンクタス鷺沼ヴィルドヴェール | 2017年2月 | 9.8万円 | 3SLDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| ライオンズマンション野川 | 2015年12月 | 4.8万円 | 1R | 4.8万円 | 4.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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