鷺沼パレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 5階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.59
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-14
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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鷺沼パレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマパレス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼1丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 松友商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮前平駅から徒歩17分、たまプラーザ駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (641 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (807 m)
- 病院/医療10件
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- さぎぬま公園クリニック (37 m)
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- 永盛歯科クリニック (70 m)
- 藤尾歯科医院 (74 m)
- 青野診療所 (75 m)
- はるまちざか歯科・矯正歯科 (80 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (37 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (59 m)
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- 明日葉保育園鷺沼園 (356 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (371 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼パレスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼パレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 969万～4,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より22.8% 低い↓ 神奈川県の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺沼パレスの相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.6万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鷺沼パレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼パレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜4,498万円です。専有面積は約27㎡〜約101㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2023年9月 | 2,199万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼パレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,050.1万円 | 42.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,684.3万円 | 53.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,415.8万円 | 46万円 |
| 9階〜10階 | 4,114.1万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,165万円 | 36.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,890.2万円 | 52万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,972.4万円 | 51.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,996万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,719.5万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,413.8万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,739.4万円 | 53.1万円 |
鷺沼パレスの売却のご相談
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鷺沼パレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1DK | 31.49㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.7万円 | 1DK | 31.49㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.7万円 | 1DK | 31.49㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.7万円 | 1DK | 31.49㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.2万円 | 1DK | 31.49㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼パレスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.6万〜26.9万円 76.4㎡ / - | |||
| 3階 | 17万〜17.9万円 49.42㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 55.76㎡ / - | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 32.91㎡ / 北 | 17.1万〜18万円 49.42㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 77.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 32.96㎡ / - | |||
| 6階 | 17万〜17.8万円 49.42㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 52.75㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 68.83㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜11万円 32.96㎡ / 北 | 35.8万〜37.6万円 101.73㎡ / 南 | 35.8万〜37.6万円 101.73㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 32.96㎡ / 北東 | 23.8万〜24.9万円 68.83㎡ / - | ||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 27.08㎡ / 北東 | |||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 44.5㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 86.04㎡ / 南西 | 30.8万〜32.3万円 86.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
