鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
3階、1SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 3階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 3階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63
1080人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-3
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼1丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩17分、宮前平駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
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- ピュアリー鷺沼保育園 (374 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,379万～3,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より19.9% 低い↓ 神奈川県の平均より12.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,980万円です。専有面積は約37㎡〜約80㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋50.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の売却のご相談
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鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1LDK | 38.58㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1LDK | 37.5㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1LDK | 37.5㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼ヒルズ(川崎市宮前区鷺沼)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 38.37㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 72.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 38.58㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 38.58㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 71.48㎡ / - |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 70.04㎡ / - | 9.7万〜10.1万円 44.06㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 73.04㎡ / 東 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 38.58㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 44.06㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 75.04㎡ / - |
| 5階 | 8万〜8.4万円 35.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
