鷺沼プールサイドスカイマンションの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,430万 〜 4,650万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,430万円 〜 4,650万円 | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
2023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目2-6
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
鷺沼プールサイドスカイマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
鷺沼プールサイドスカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマプールサイドスカイマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋3丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武田工務店･清水建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮前平駅から徒歩12分、たまプラーザ駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫鷺沼支店 (91 m)
- 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (97 m)
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- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (637 m)
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- コンビニ10件
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- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (159 m)
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- セブンイレブン 川崎鷺沼中央店 (265 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (279 m)
- ローソン 川崎鷺沼一丁目店 (313 m)
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (616 m)
- ファミリーマート 川崎有馬店 (620 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (707 m)
- スーパー10件
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (210 m)
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- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (290 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (395 m)
- サニーマート 鷺沼店 (409 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (677 m)
- まいばすけっと 宮前小台店 (692 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (692 m)
- いなげや 川崎宮前平駅前店 (955 m)
- いなげや 川崎土橋店 (964 m)
- 学校/教育施設7件
- 学童保育ガーベ (140 m)
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- 川崎市立土橋小学校 (326 m)
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- 川崎市立鷺沼小学校 (546 m)
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- 川崎市立富士見台小学校 (985 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (120 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (130 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (218 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (327 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (632 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (747 m)
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (850 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (966 m)
- 病院/医療10件
- 安藤歯科医院 (21 m)
- むとう小児科クリニック (32 m)
- 河野医院 (114 m)
- あおぞら眼科クリニック (114 m)
- つじ耳鼻咽喉科クリニック (114 m)
- おおば内科クリニック (114 m)
- さぎぬまファミリー歯科 (114 m)
- さぎぬま整骨院ラビ(Rabb) (133 m)
- ニチイホーム 鷺沼 (134 m)
- まい皮膚科クリニック (136 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 地域子育て支援センターペジーブル (57 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (60 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (174 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (275 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (290 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (316 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (338 m)
- さぎぬま幼稚園 (345 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (362 m)
- 西有馬おひさま保育園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼プールサイドスカイマンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼プールサイドスカイマンションの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,754万～5,962万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より48.0% 高い↑ 神奈川県の平均より60.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 4,430万 〜 4,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
鷺沼プールサイドスカイマンションの相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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鷺沼プールサイドスカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼プールサイドスカイマンションの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,450万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2025年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。以前の期間と比較して＋51.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼プールサイドスカイマンションの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 3,487.7万円（61.5万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 4,001.6万円（65.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,580万円（51万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,450万円（67.3万円） |
鷺沼プールサイドスカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,001.6万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
鷺沼プールサイドスカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,085.5万円 | 66.8万円 |
| 3階 | 3,684.7万円 | 61.2万円 |
| 4階 | 2,100万円 | 35.9万円 |
| 5階 | 3,236万円 | 49.9万円 |
| 6階 | 3,570.7万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,902.9万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,677.3万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,557.1万円 | 55.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,727万円 | 62.1万円 |
鷺沼プールサイドスカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鷺沼プールサイドスカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.0万円 | 3DK | 55.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 10.0万円 | 3DK | 55.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 10.8万円 | 3DK | 55.8㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 58.5㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 10.5万円 | 1LDK | 58.5㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼プールサイドスカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 61.42㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 61.42㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 55.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.6万〜10万円 56.7㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 61.42㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 61.42㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 58.5㎡ / - | 9.5万〜10万円 55.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 61.42㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 70.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 56.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼プールサイドスカイマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
鷺沼プールサイドスカイマンション周辺の中古マンション
鷺沼プールサイドスカイマンション周辺の相場が近い中古マンション
鷺沼プールサイドスカイマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価73万円です。
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- 横浜市営グリーンライン
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。