鷺沼公園スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
3階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 3階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-10
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺沼公園スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマコウエンスカイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼1丁目23-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,900円〜18,900円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。たまプラーザ駅から徒歩17分、宮前平駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ハッピーキッズ さぎぬま園 (287 m)
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (319 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (323 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (404 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼公園スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼公園スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～4,155万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より2.9% 低い↓ 神奈川県の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
鷺沼公園スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.2万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鷺沼公園スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼公園スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,580万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK（＋TR） | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼公園スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,490万円 | 49.6万円 |
| 2階 | 3,763万円 | 49.3万円 |
| 3階 | 3,536.9万円 | 48.3万円 |
| 4階 | 3,504.3万円 | 46万円 |
| 5階 | 4,013.3万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,918.9万円 | 49.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,575.3万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,717.6万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,651万円 | 47.9万円 |
鷺沼公園スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鷺沼公園スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.79㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.7万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 27.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.7万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 27.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼公園スカイマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 70.39㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 70.48㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 70.27㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 86.33㎡ / 南西 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 70.39㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 86.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 70.39㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 70.39㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 86.33㎡ / - |
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 84.08㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 70.48㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 84.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
