パークホームズ錦糸町エアヴェール
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中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目6-1
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ錦糸町エアヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズキンシチョウエアヴェール | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩8分、アクセス良好です。両国駅から徒歩13分、錦糸町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みどり高齢者支援総合センター (418 m)
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- 墨田みどり保育園 (383 m)
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- あい・あい保育園錦糸町園 (421 m)
- オウトピア保育園 (425 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (450 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ錦糸町エアヴェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ錦糸町エアヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,159万～5,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ錦糸町エアヴェールの相場
- ㎡単価
- 84.5万円
- 坪単価
- 279.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ錦糸町エアヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ錦糸町エアヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2018年12月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2018年10月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ錦糸町エアヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,085.3万円 | 65.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,995.5万円 | 62.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,362万円 | 67.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,833.7万円 | 77.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,601.3万円 | 70.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,480万円 | 70.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,402.5万円 | 69.4万円 |
パークホームズ錦糸町エアヴェールの売却のご相談
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パークホームズ錦糸町エアヴェールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ錦糸町エアヴェールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス錦糸町3番館 | 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | - | - |
| プレミアムヴェール | 2020年12月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| レクセルマンション錦糸町 | 2020年8月 | 14.8万円 | 2LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| 中銀両国マンシオン | 2020年1月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| シュロス錦糸町 | 2015年6月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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