鷺沼台スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-12
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺沼台スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマダイスカイマンション | 管理会社 | グローブシップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋4丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。宮前平駅から徒歩15分、たまプラーザ駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (380 m)
- ファミリーマート鷺沼駅西 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- スリーエフ川崎宮前平 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (659 m)
- ファミリーマート鷺沼一丁目 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 城南信用金庫鷺沼支店 (743 m)
- ファミリーマート八百国有馬 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- 川崎信用金庫向ヶ丘支店 (833 m)
- 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (836 m)
- 公園3件
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- 宮前美しの森公園 (729 m)
- 向ケ丘緑地 (777 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (264 m)
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (372 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (373 m)
- ローソン 川崎犬蔵一丁目店 (386 m)
- セブンイレブン 川崎犬蔵2丁目店 (591 m)
- ローソン 川崎犬蔵二丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (659 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (797 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (853 m)
- スーパー9件
- いなげや 川崎土橋店 (665 m)
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (702 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 南平台店 (741 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (770 m)
- 宮前平 東急ストア (866 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (922 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (946 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (953 m)
- サニーマート 鷺沼店 (987 m)
- 学校/教育施設7件
- 高津看護専門学校 (118 m)
- 川崎市立土橋小学校 (637 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (653 m)
- 川崎市立犬蔵小学校 (661 m)
- 学童保育ガーベ (734 m)
- 川崎市立富士見台小学校 (839 m)
- ベストバディ (950 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 土橋連絡所 (327 m)
- 川崎市消防訓練センター (546 m)
- 宮前消防署犬蔵出張所 (613 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (629 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (630 m)
- 川崎市役所 こども未来局 犬蔵小学校わくわくプラザ (654 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (794 m)
- 川崎市宮前区役所 (805 m)
- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (809 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (816 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼさぎぬま・新館 (148 m)
- ヒロ歯科医院 (410 m)
- いぬくら内科医院 (412 m)
- 原クリニック (420 m)
- つちはし整形外科リウマチ科 (421 m)
- みよしこどもクリニック (481 m)
- ライトハウスケア宮前 (537 m)
- 木山医院 (571 m)
- はなここども歯科クリニック (584 m)
- はなここども歯科クリニック (585 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たつのこのはら保育園 (186 m)
- 土橋保育園 (320 m)
- あおぞら保育園 (537 m)
- 向丘はなみずき保育園 (637 m)
- サレジオ学院幼稚園 (684 m)
- まなびの森保育園宮前平 (707 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (722 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (724 m)
- 太陽の子かわさき犬蔵保育園 (739 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼台スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼台スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,462万～4,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より8.7% 低い↓ 神奈川県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺沼台スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.3万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鷺沼台スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼台スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜3,880万円です。専有面積は約58㎡〜約78㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼台スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,239.2万円 | 36.5万円 |
| 2階 | 2,577.5万円 | 43.3万円 |
| 3階 | 2,960万円 | 42.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,848.6万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,815万円 | 48.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,815万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,037.1万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,475.2万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,153.3万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,574.2万円 | 38.7万円 |
鷺沼台スカイマンションの売却のご相談
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鷺沼台スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 9.6万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.6万円 | 3DK | 65.1㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 9.6万円 | 3DK | 65.1㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.6万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 9.6万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼台スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 58.8㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 58.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 58.8㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 78.6㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 58.8㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 58.8㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 58.8㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 78.6㎡ / - |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
