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鷺沼東パークホームズ弐番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴56件更新
家賃相場9万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49

1838人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市宮前区野川2223-1
交通
  • 横浜市営グリーンライン「東山田駅」徒歩23分
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

鷺沼東パークホームズ弐番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

鷺沼東パークホームズ弐番館の基本情報

鷺沼東パークホームズ弐番館は、三井不動産によって1996年03月に竣工された総戸数82戸の7階建マンションです。施工は工藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,075万～3,010万円、参考相場単価は34万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サギヌマヒガシパークホームズニバンカン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所神奈川県 川崎市宮前区 野川2223-1管理形態委託
郵便番号〒216-0001管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり134円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 横浜市営グリーンライン「東山田駅」徒歩23分
  • 横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社工藤建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市宮前区野川に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの東山田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。北山田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎南野川店内出張所(ATM) (378 m)
    • ファミリーマート東山田町 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • JAセレサ川崎野川支店 (813 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 川崎野川店 共同出張所 (946 m)
    • サークルK高田町 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園10件
    • 野川ふれあいの森 (79 m)
    • 東山田あさやけ公園 (360 m)
    • 東山田あけぼの公園 (535 m)
    • 久末緑地 (572 m)
    • 久末丸山緑地 (606 m)
    • 久末ふれあいの森 (636 m)
    • 久末ひなた山緑地 (771 m)
    • 東山田そよかぜ公園 (849 m)
    • 野川東耕地公園 (870 m)
    • 東山田公園 (885 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 野川南台団地前店 (171 m)
    • ファミリーマート 川崎南野川店 (377 m)
    • セブンイレブン 川崎久末団地店 (624 m)
    • ローソン 川崎野川店 (736 m)
    • ローソン 宮前南野川店 (899 m)
  • スーパー2件
    • OK(オーケー) 川崎野川店 (748 m)
    • ヨークマート 川崎野川店 (949 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川崎市立南野川小学校 (650 m)
    • 川崎市立久末小学校 (778 m)
    • 川崎市立野川小学校 (781 m)
    • 日本ペットスクール川崎校 (791 m)
    • 川崎市立野川中学校 (924 m)
    • 川崎市立西野川小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 野川南台自治会 (311 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 南野川小学校わくわくプラザ (665 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 久末小学校わくわくプラザ (686 m)
    • 宮前消防署野川出張所 (693 m)
    • 宮前警察署 野川交番 (778 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 野川小学校わくわくプラザ (824 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 西野川小学校わくわくプラザ (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐治医院 (199 m)
    • グループホーム みんなの家・川崎野川南台 (278 m)
    • 森クリニック (280 m)
    • 特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川 (301 m)
    • プラチナ・ヴィラ宮前 (367 m)
    • 小泉歯科診療所 (407 m)
    • 利家庵別邸・みかんの丘 (428 m)
    • 南野川おかもと歯科 (585 m)
    • 神奈川いぐさクリニック (755 m)
    • 特別養護老人ホーム 新緑の郷 (769 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 野川南台保育園 (380 m)
    • 川崎めぐみ幼稚園 (404 m)
    • ティンクルくぬぎ坂保育園 (575 m)
    • 宮前幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鷺沼東パークホームズ弐番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鷺沼東パークホームズ弐番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,075万～3,010万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
114万円 〜 129万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市宮前区の平均より30.5% 低い↓
神奈川県の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 10105位
川崎市宮前区
686棟中 525位
野川
42棟中 17位
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の売買価格相場

  • 鷺沼東パークホームズ弐番館の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 川崎市宮前区の相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

売買価格相場の未来予想

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鷺沼東パークホームズ弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↑2,070万〜2,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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鷺沼東パークホームズ弐番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)西-
2022年9月2,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)西済
2022年8月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)西済
2022年7月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)西済
2022年6月2,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)西済

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鷺沼東パークホームズ弐番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡58件1,625.9万円（26万円）
71〜80㎡3件1,923.3万円（24.7万円）

鷺沼東パークホームズ弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,625.9万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

鷺沼東パークホームズ弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,625.2万円26万円
3階〜4階1,885万円30.6万円
5階1,580万円25.1万円
6階1,812.5万円24.6万円
7階1,587.7万円25.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円37.3万円
3LDK/3SLDK等1,601.5万円25.6万円
4LDK/4SLDK等1,923.3万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880万円27.4万円
東1,636万円26万円
西1,645.8万円26.5万円

鷺沼東パークホームズ弐番館の売却のご相談

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鷺沼東パークホームズ弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月9.0万円3LDK67.27㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2020年8月9.0万円3LDK67.27㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2020年7月9.0万円3LDK67.27㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2020年6月9.0万円3LDK67.27㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2020年5月9.0万円3LDK67.27㎡18.0万円9.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鷺沼東パークホームズ弐番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
60.82㎡ / 西
2階7.4万〜7.8万円
62.98㎡ / 西
3階7.3万〜7.6万円
61.19㎡ / 西		7.3万〜7.6万円
61.19㎡ / 西
4階7.5万〜7.9万円
62.98㎡ / 西
5階8.5万〜8.9万円
67.27㎡ / 南
6階7.4万〜7.7万円
61.19㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
77.74㎡ / -
7階7.6万〜8万円
63.04㎡ / 東

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鷺沼東パークホームズ弐番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

鷺沼東パークホームズ弐番館周辺の中古マンション

ライオンズマンション野川

ライオンズマンション野川

横浜市営グリーンライン「東山田駅」徒歩27分
川崎市宮前区野川

280万〜1,480万円

24㎡〜62㎡
鷺沼ガーデン

鷺沼ガーデン

横浜市営グリーンライン「東山田駅」徒歩24分
川崎市宮前区野川

1,580万〜2,980万円

61㎡〜86㎡
ヒューマンスクエア鷺沼東

ヒューマンスクエア鷺沼東

横浜市営グリーンライン「東山田駅」徒歩32分
川崎市宮前区野川

1,710万〜2,980万円

64㎡〜83㎡
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ1

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩20分
川崎市宮前区野川

1,490万〜2,980万円

60㎡〜89㎡
藤和ライブタウン鷺沼東ステージ2

藤和ライブタウン鷺沼東ステージ2

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩20分
川崎市宮前区野川

1,780万〜2,680万円

59㎡〜94㎡
サンクタス鷺沼ヴィルドヴェール

サンクタス鷺沼ヴィルドヴェール

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩19分
川崎市宮前区野川

1,700万〜2,998万円

56㎡〜83㎡

鷺沼東パークホームズ弐番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グリーンテラス野川台

横浜市営グリーンライン「北山田駅」徒歩28分
川崎市宮前区野川

1,850万〜2,690万円

73㎡〜105㎡
コルネージュ宮前

コルネージュ宮前

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩13分
川崎市宮前区馬絹

1,270万〜2,980万円

64㎡〜69㎡
NO IMAGE

ソフィア鷺沼

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩18分
川崎市宮前区東有馬2丁目

1,590万〜3,480万円

57㎡〜75㎡
ライオンズマンション宮崎台第3

ライオンズマンション宮崎台第3

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩6分
川崎市宮前区宮崎3丁目

1,500万〜4,480万円

50㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション鷺沼

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩10分
川崎市宮前区鷺沼4丁目

1,100万〜2,580万円

58㎡〜62㎡
東急ドエル宮前平アネックス(A棟･B棟)

東急ドエル宮前平アネックス(A棟･B棟)

東急田園都市線「宮前平駅」徒歩5分
川崎市宮前区土橋1丁目

2,480万〜3,480万円

73㎡〜79㎡

鷺沼東パークホームズ弐番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価34万円 〜 39万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。