DIK(ディック)マンション南多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目17-1
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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DIK(ディック)マンション南多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディックマンションミナミタマガワ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 諏訪1丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。高津駅から徒歩9分、二子玉川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (636 m)
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- ファミリーマート 二子大通り店 (365 m)
- セブンイレブン 二子新地店 (382 m)
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- ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (528 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (639 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (668 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二子新地店 (54 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (109 m)
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- まいばすけっと 二子4丁目店 (319 m)
- まいばすけっと 二子1丁目店 (389 m)
- まいばすけっと 南二子店 (485 m)
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- 生活クラブ生協 たかつデポー (729 m)
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- ハッピーテラス溝の口教室 (568 m)
- 川崎市立高津小学校 (913 m)
- 川崎市立中央支援学校 (919 m)
- ニコのおうち (941 m)
- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (941 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (953 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (954 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (284 m)
- 高津警察署 北見方交番 (500 m)
- 川崎市高津消防署 (557 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (568 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (582 m)
- 高津警察署 (735 m)
- 川崎市立高津図書館 (790 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (856 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (873 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (877 m)
- 病院/医療10件
- くもい歯科クリニック (24 m)
- あさひ接骨院 (123 m)
- 高橋内科医院 (146 m)
- アルペジオ接骨院 (177 m)
- 松本歯科クリニック (178 m)
- たまデンタルクリニック (212 m)
- 二子接骨院 (253 m)
- 宮川クリニック (260 m)
- 二子新地ひかりこどもクリニック (264 m)
- ふたこしんち駅歯科 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファミリア・キッズ保育園 (55 m)
- メロディ高津園 (247 m)
- ココカラ保育園高津 (376 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (471 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (500 m)
- すこやか諏訪保育園 (515 m)
- 諏訪幼稚園 (574 m)
- 二子保育園 (599 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (622 m)
- にじいろ保育園二子新地 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
DIK(ディック)マンション南多摩川の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,630万（2020年02月）1〜5階／3LDK
マンションマーケット 購入サポート株式会社マンションマーケット
DIK(ディック)マンション南多摩川の間取り例
![]()
3階／3LDK／61.97㎡
DIK(ディック)マンション南多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
DIK(ディック)マンション南多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,171万～4,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より4.9% 低い↓ 神奈川県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
DIK(ディック)マンション南多摩川の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
DIK(ディック)マンション南多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
DIK(ディック)マンション南多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,898万円です。専有面積は約42㎡〜約81㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
DIK(ディック)マンション南多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,843.6万円 | 47.8万円 |
| 2階 | 3,272.4万円 | 53.6万円 |
| 3階 | 2,688.7万円 | 48.4万円 |
| 4階 | 2,138万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 2,933.7万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,741.4万円 | 56.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,821.8万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,084.3万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,822.7万円 | 47.4万円 |
| 東 | 3,000万円 | 50.9万円 |
| 西 | 3,109.1万円 | 55.5万円 |
DIK(ディック)マンション南多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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DIK(ディック)マンション南多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.0万円 | 3DK | 52.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 3DK | 52.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 3DK | 52.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 57.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
DIK(ディック)マンション南多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 45.19㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 61.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 42.88㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 57.26㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 75.28㎡ / - |
| 3階 | 11万〜11.5万円 51.12㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 61.97㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 57.78㎡ / 南 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 61.97㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 57.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 48.06㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 58.95㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
