アールブラン二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,440万 〜 5,710万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,440万円 〜 5,710万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.05
844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランフタコタマガワ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子1丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3SK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩10分、二子玉川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- 川崎信用金庫高津支店 (654 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (663 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (827 m)
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- みずほ銀行 玉川支店 (871 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
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- セブンイレブン 二子新地店 (257 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (298 m)
- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (409 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (554 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (632 m)
- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (649 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (665 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (682 m)
- セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (720 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二子1丁目店 (243 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (398 m)
- 魚市 (486 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (524 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (578 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (601 m)
- 高津 東急ストア (682 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (708 m)
- まいばすけっと 南二子店 (812 m)
- 二子玉川ライズ 東急ストア (904 m)
- 学校/教育施設3件
- 川崎市立高津小学校 (607 m)
- 川崎市立西高津中学校 (800 m)
- まいらぼキッズ (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (329 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (396 m)
- 川崎市立高津図書館 (509 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (589 m)
- 高津警察署 (633 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (686 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (723 m)
- 川崎市高津消防署 (806 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (807 m)
- 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (942 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり接骨院 (241 m)
- なかじま歯科クリニック (265 m)
- しんちデンタルクリニック (266 m)
- 二子クリニック (299 m)
- 斉藤歯科医院 (302 m)
- 山口歯科医院 (362 m)
- さんぽう接骨院 (373 m)
- ふたこしんち駅歯科 (408 m)
- 二子接骨院 (422 m)
- 二子新地ひかりこどもクリニック (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園二子新地 (107 m)
- 西高津保育園 (424 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (497 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (527 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (541 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (544 m)
- 地域子育て支援センターたまご (544 m)
- メロディ高津園 (587 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (591 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン二子多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,978万～6,521万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より38.1% 高い↑ 神奈川県の平均より75.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,440万 〜 5,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,720万円対前年同月比↓ | 5,440万〜5,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,380万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン二子多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,080万円（58万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,654万円（74.8万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,327万円（70.2万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 5,780万円（71.9万円） |
アールブラン二子多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,327万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アールブラン二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,373.3万円 | 62.7万円 |
| 3階 | 5,116.7万円 | 70万円 |
| 4階 | 4,221.7万円 | 66.5万円 |
| 5階 | 4,900万円 | 69.7万円 |
| 6階 | 5,535.4万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,360万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,582.7万円 | 69万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,350.8万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,680万円 | 75万円 |
| 東 | 4,998.2万円 | 67.4万円 |
| 西 | 4,329万円 | 66.6万円 |
アールブラン二子多摩川の売却のご相談
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アールブラン二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 18.9万円 | 2LDK | 80.23㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年9月 | 18.9万円 | 2LDK | 80.23㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン二子多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 53.1㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 76.39㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 66.08㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 76.39㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 60.41㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 80.23㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 53.1㎡ / 西 | 13.8万〜14.4万円 60.41㎡ / - | 17万〜17.8万円 76.39㎡ / 東 |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 60.41㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 80.23㎡ / 東 | |
| 6階 | 17.1万〜18万円 76.39㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 76.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
