アールブラン二子多摩川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,910万 〜 6,200万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,910万円 〜 6,200万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.21
696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目13-1
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン二子多摩川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランフタコタマガワレジデンス | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口5丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩8分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩9分、二子玉川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- 川崎信用金庫高津支店 (505 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (554 m)
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- 城南信用金庫溝ノ口支店 (900 m)
- 静岡銀行溝ノ口支店 (979 m)
- 公園4件
- 溝口緑地 (362 m)
- 兵庫島公園 (732 m)
- 多摩川二子橋公園 (789 m)
- 谷川緑道 (904 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 二子新地店 (297 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (397 m)
- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (492 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (513 m)
- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (522 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (555 m)
- セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (598 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (599 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二子1丁目店 (313 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (494 m)
- 魚市 (551 m)
- 高津 東急ストア (560 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (565 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (566 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (566 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (621 m)
- まいばすけっと 南二子店 (753 m)
- 株式会社十字屋商店 (891 m)
- 学校/教育施設3件
- 川崎市立高津小学校 (453 m)
- 川崎市立西高津中学校 (664 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (872 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (243 m)
- 川崎市立高津図書館 (359 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (436 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (487 m)
- 高津警察署 (502 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (541 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (578 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (725 m)
- 川崎市高津消防署 (729 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (826 m)
- 病院/医療10件
- 二子クリニック (232 m)
- さんぽう接骨院 (257 m)
- 斉藤歯科医院 (265 m)
- 高津休日急患診療所 (300 m)
- ひまわり接骨院 (310 m)
- なかじま歯科クリニック (314 m)
- しんちデンタルクリニック (326 m)
- さるや皮フ科 (348 m)
- 山口歯科医院 (448 m)
- 川崎市久地歯科保健センター (471 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園二子新地 (49 m)
- 西高津保育園 (281 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (372 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (390 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (393 m)
- 地域子育て支援センターたまご (393 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (419 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (467 m)
- あいみー高津保育園 (528 m)
- アスク高津保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン二子多摩川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン二子多摩川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,831万～6,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より72.0% 高い↑ 神奈川県の平均より118.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,910万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン二子多摩川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 93.4万円
- 坪単価
- 308.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン二子多摩川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↓ | 5,910万〜6,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン二子多摩川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜8,580万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約305万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン二子多摩川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,020万円 | 77.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,328.6万円 | 84.8万円 |
| 5階 | 4,397.5万円 | 85.5万円 |
| 6階 | 5,321.9万円 | 89.9万円 |
| 7階 | 6,165.7万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,265.3万円 | 91.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,884万円 | 87.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,776.9万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,063.2万円 | 90.3万円 |
| 東 | 4,575.6万円 | 78.7万円 |
| 西 | 4,244.4万円 | 96.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,108.6万円 | 93.7万円 |
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アールブラン二子多摩川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 28.35㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 28.35㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 2SLDK | 75.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 2SLDK | 75.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 23.0万円 | 2SLDK | 75.36㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン二子多摩川レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.3万円 75.36㎡ / - | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 41.0㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 66.47㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 41.0㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 53.56㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 70.5㎡ / - |
| 4階 | 22万〜23.1万円 70.05㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 70.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 41.0㎡ / - | 16.2万〜17万円 52.68㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 65.19㎡ / 南 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 41.0㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 54.71㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 65.19㎡ / 南東 |
| 7階 | 16.2万〜17万円 53.56㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 71.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
