アルクティア溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,070万 〜 6,380万円
4階、3LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,070万円 〜 6,380万円 | 4階, 3LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 19.9万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本3丁目8-7
- 交通
- 東急田園都市線「高津駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルクティア溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルクティアミゾノクチ | 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久本3丁目8-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の高津駅で徒歩11分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩11分、溝の口駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (305 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 かながわサイエンスパーク出張所 無人ATM (332 m)
- JAセレサ川崎高津支店 (442 m)
- 川崎市信用保証協会 北支所 (443 m)
- 静岡銀行溝ノ口支店 (456 m)
- ファミリーマート武蔵新城 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (520 m)
- 城南信用金庫溝ノ口支店 (530 m)
- セブン銀行 マルイファミリー溝口 共同出張所 (571 m)
- 公園3件
- 二子坂戸緑道 (387 m)
- 久本薬医門公園 (597 m)
- 溝口緑地 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (280 m)
- ファミリーマート テイスティ溝ノ口店 (333 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸店 (336 m)
- ファミリーマート KSP店 (350 m)
- ローソン 高津溝口一丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (440 m)
- ファミリーマート ひさもと店 (474 m)
- ファミリーマート 溝口一丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 川崎二子店 (499 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (528 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (310 m)
- 生活クラブ生協 たかつデポー (405 m)
- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (410 m)
- まいばすけっと 南二子店 (534 m)
- パントリー丸井溝口店 (544 m)
- マルエツ溝の口店 (580 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (596 m)
- 高津 東急ストア (677 m)
- 株式会社十字屋商店 (709 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (72 m)
- 川崎市立中央支援学校 (94 m)
- 川崎市立高津中学校 (163 m)
- 川崎市立久本小学校 (184 m)
- 川崎市立高津高校 (194 m)
- 私立洗足学園小学校 (386 m)
- 私立洗足こども短期大学 (389 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (391 m)
- 私立洗足学園高校 (429 m)
- 私立洗足学園中学校 (430 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (83 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (85 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (237 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (391 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (399 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (401 m)
- 洗足学園音楽大学附属図書館 (435 m)
- 川崎北税務署 (484 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (497 m)
- 川崎市高津消防署 (504 m)
- 病院/医療10件
- スマイル歯科溝口クリニック (121 m)
- ウェルダリープラザ溝の口 (151 m)
- 溝の口・高津デンタルクリニック (171 m)
- 七樹居宅介護支援センター (202 m)
- 坂戸診療所 (215 m)
- 溝の口胃腸科・内科クリニック (216 m)
- 緒方整形外科 (229 m)
- みずたま介護ステーション溝の口 (281 m)
- みぞのくちファミリークリニック (284 m)
- 宮坂医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのそら溝の口保育園 (92 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (322 m)
- レッツ・びー久本保育園 (327 m)
- ポポラー川崎溝の口園 (329 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (388 m)
- 坂戸くれよん保育園 (393 m)
- みつばち保育園・Earth (426 m)
- 洗足学園大学附属幼稚園 (427 m)
- みつばち保育園・Sunshine (456 m)
- 坂戸保育園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルクティア溝の口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルクティア溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,368万～6,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より4.4% 高い↑ 神奈川県の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 6,070万 〜 6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルクティア溝の口の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルクティア溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,380万円対前年同月比↓ | 6,070万〜6,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルクティア溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜6,980万円です。専有面積は約77㎡〜約114㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年2月 | 6,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年1月 | 6,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルクティア溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,616.3万円 | 60.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,935万円 | 57.8万円 |
| 5階〜7階 | 6,780万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,200万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,644.6万円 | 60.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,175万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,418万円 | 57.6万円 |
| 西 | 6,513.3万円 | 61万円 |
アルクティア溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルクティア溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 18万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 19.9万円 | 4LDK | 109.29㎡ | 39.8万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 23.5万円 | 4LDK | 109.29㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルクティア溝の口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.5万円 114.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19万〜20万円 109.37㎡ / 西 | ||
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 109.44㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 114.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 77.23㎡ / 西 | ||
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 109.29㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 20.5万〜21.6万円 109.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
