アルス溝口ヒルトップステージ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,580万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,580万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.01
658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2
- 交通
- 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス溝口ヒルトップステージ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスミゾノクチヒルトップステージニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口2丁目32-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設、新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の溝の口駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩9分、津田山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- LAWSON＋toks溝の口店 (504 m)
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- スーパー10件
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- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (625 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (635 m)
- 川崎市バス溝口乗車券発売所 (646 m)
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- 鈴木医院 (300 m)
- からだラボ整骨院溝の口院 (308 m)
- ソラスト 溝の口 (319 m)
- にじの里NEXTSTAGE (325 m)
- いとう眼科 (340 m)
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- ハートデンタルクリニック (345 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 高津幼稚園 (173 m)
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- 保育室びすけっと (389 m)
- 緑の杜保育園 (390 m)
- びーちゃん保育室 (412 m)
- レッツ・びー 溝ノ口保育園 (412 m)
- まなびの森保育園高津 (426 m)
- 和ごころ保育園 (454 m)
- アスク溝の口保育園 (456 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス溝口ヒルトップステージ2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス溝口ヒルトップステージ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,222万～7,099万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より29.5% 高い↑ 神奈川県の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルス溝口ヒルトップステージ2番館の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルス溝口ヒルトップステージ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,310万〜5,580万円対前年同月比↑ | 5,310万〜5,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス溝口ヒルトップステージ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,080万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス溝口ヒルトップステージ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,473.9万円 | 73.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,567.1万円 | 60万円 |
| 5階 | 3,350万円 | 48.9万円 |
| 6階〜7階 | 6,494.3万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,685.4万円 | 73.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,410.8万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,388.3万円 | 70.9万円 |
| 西 | 5,391.8万円 | 68.7万円 |
アルス溝口ヒルトップステージ2番館の売却のご相談
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アルス溝口ヒルトップステージ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 60.97㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 2SLDK | 60.97㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス溝口ヒルトップステージ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 80.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 60.97㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 79.1㎡ / 西 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 80.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 60.97㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 80.28㎡ / 南 |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 68.47㎡ / 西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 84.05㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 88.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
