イクシア二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,290万 〜 5,560万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,290万円 〜 5,560万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.07
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イクシア二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクシアフタコタマガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子4丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイントランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。二子新地駅から徒歩10分、溝の口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー10件
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- 生活クラブ生協 たかつデポー (430 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (475 m)
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- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (488 m)
- イトーヨーカドー 溝ノ口店 (502 m)
- 魚市 (562 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立中央支援学校 (462 m)
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- 川崎市立坂戸小学校 (642 m)
- 川崎市立高津小学校 (686 m)
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- 川崎市立東高津小学校 (712 m)
- 川崎市立高津高校 (716 m)
- 川崎市立久本小学校 (736 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市高津消防署 (86 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (116 m)
- 高津警察署 北見方交番 (229 m)
- 高津警察署 (434 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (499 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (550 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (554 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (569 m)
- 川崎市立高津図書館 (595 m)
- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (599 m)
- 病院/医療10件
- 辛島歯科クリニック (217 m)
- 高津内科クリニック (217 m)
- すずききよし歯科 (270 m)
- 高津駅前クリニック (279 m)
- 玉城歯科医院 (279 m)
- 緒方整形外科 (325 m)
- グレースデンタルクリニック 川崎分院 (330 m)
- 窪田医院 (333 m)
- 坂戸診療所 (337 m)
- 溝の口胃腸科・内科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二子保育園 (126 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (137 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (166 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (238 m)
- メロディ高津園 (262 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (289 m)
- ココカラ保育園高津 (304 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (307 m)
- YMCAたかつ保育園 (436 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (443 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イクシア二子多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イクシア二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,247万～5,679万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より42.1% 高い↑ 神奈川県の平均より80.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,290万 〜 5,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イクシア二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イクシア二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,300万〜5,560万円対前年同月比↑ | 5,290万〜5,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イクシア二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,180万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.17％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イクシア二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,972.4万円 | 64万円 |
| 3階 | 5,147.4万円 | 73.5万円 |
| 4階 | 5,498.6万円 | 78.5万円 |
| 5階 | 5,167.5万円 | 73.8万円 |
| 6階 | 5,257.1万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,775万円 | 73.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,897.9万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,023.9万円 | 71.7万円 |
| 東 | 3,885万円 | 70.6万円 |
| 西 | 4,795万円 | 71.3万円 |
イクシア二子多摩川の売却のご相談
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イクシア二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 15.5万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 17.8万円 | 2LDK | 70.04㎡ | 35.6万円 | 35.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年8月 | 17.8万円 | 2LDK | 70.04㎡ | 35.6万円 | 35.6万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イクシア二子多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 55.0㎡ / 西 | 18.4万〜19.4万円 70.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 55.01㎡ / - | 19.9万〜20.8万円 70.02㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.1万〜19万円 70.06㎡ / 西 | 19万〜20万円 70.06㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 55.0㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 70.0㎡ / 南 | 20万〜21万円 70.02㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 70.09㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 70.02㎡ / - | |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 70.04㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 70.02㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
