イトーピア二子多摩川レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.05
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子3丁目6-1
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア二子多摩川レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアフタコタマガワレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子3丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。高津駅から徒歩6分、二子玉川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎二子店 (444 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (456 m)
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- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (507 m)
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- まいばすけっと 二子新地店 (190 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市高津消防署 (432 m)
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- 高津警察署 (516 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (657 m)
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- 病院/医療10件
- あさひ接骨院 (152 m)
- 高橋内科医院 (186 m)
- くもい歯科クリニック (213 m)
- 斉藤歯科医院 (215 m)
- 松本歯科クリニック (220 m)
- なかじま歯科クリニック (220 m)
- たまデンタルクリニック (229 m)
- しんちデンタルクリニック (232 m)
- アルペジオ接骨院 (237 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 二子保育園 (470 m)
- にじいろ保育園二子新地 (476 m)
- 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (490 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (541 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア二子多摩川レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア二子多摩川レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,193万～6,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より37.8% 高い↑ 神奈川県の平均より75.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア二子多摩川レジデンスの相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア二子多摩川レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア二子多摩川レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,500万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア二子多摩川レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,598.1万円 | 78.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,878.3万円 | 68.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,005万円 | 72.1万円 |
| 7階 | 6,192.5万円 | 90.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,408.3万円 | 70.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,721.7万円 | 80.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,167万円 | 72.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,596.4万円 | 78万円 |
| 東 | 5,306.7万円 | 76.1万円 |
イトーピア二子多摩川レジデンスの売却のご相談
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イトーピア二子多摩川レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 17.8万円 | 1LDK | 66.52㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 17.8万円 | 1LDK | 66.52㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 17.7万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 35.4万円 | 17.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 1SLDK | 57.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 17.0万円 | 1SLDK | 57.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア二子多摩川レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 70.26㎡ / 東 | ||
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 75.06㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 70.03㎡ / 東 | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 70.03㎡ / - | 17.1万〜18万円 70.26㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.5万〜17.4万円 65.82㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 57.39㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 75.04㎡ / 南東 |
| 5階 | |||
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 70.32㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 17万〜17.8万円 68.16㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 70.32㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
