ヴィークコート梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
3階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートカジガヤ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 梶ケ谷2丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 14,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。宮崎台駅から徒歩16分、溝の口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 梶が谷歯科医院 (275 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (101 m)
- メロディ (184 m)
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- 聖心育児室 (381 m)
- 保育園アンジェ (395 m)
- アスクかじがや保育園 (500 m)
- 川崎たちばな保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,941万～6,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より9.8% 低い↓ 神奈川県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,490万円です。専有面積は約60㎡〜約125㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 北 | - |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.05％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,829.5万円 | 48.3万円 |
| 3階 | 3,960.8万円 | 54.7万円 |
| 4階 | 4,171.3万円 | 53.1万円 |
| 5階 | 3,840万円 | 53.5万円 |
| 6階 | 4,946.7万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,035.1万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,342.5万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,477.9万円 | 55.6万円 |
| 東 | 4,027.5万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,285万円 | 54.7万円 |
ヴィークコート梶ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィークコート梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.7万〜27万円 107.25㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 60.01㎡ / 北東 | |
| 3階 | 17.6万〜18.4万円 72.82㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 86.37㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 60.01㎡ / 北 | 19.2万〜20.1万円 75.1㎡ / 南 |
| 5階 | 18.4万〜19.3万円 71.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.8万〜22.9万円 86.37㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 75.1㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
