ランドステージ錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2491人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目21-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ランドステージ錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージキンシチョウ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目21-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩12分、両国駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 緑四丁目店 (94 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 江東橋一丁目店 (285 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (290 m)
- ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (405 m)
- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (414 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (168 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (279 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 (375 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (381 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (389 m)
- アジアヤオショウ (417 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (454 m)
- Tマート錦糸町店 (463 m)
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 (483 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (496 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (126 m)
- 東京都立両国高校 (174 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (178 m)
- 墨田区立竪川中学校 (335 m)
- 墨田区立菊川小学校 (371 m)
- 日本スクールオブビジネス21 (406 m)
- 東京法律専門学校 (406 m)
- 東京IT会計専門学校 (406 m)
- 学校法人立志舎 (407 m)
- 専門学校日本動物21 (455 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 江東橋交番 (40 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (88 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (140 m)
- 江東橋児童館 (185 m)
- 本所消防署緑出張所 (246 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (330 m)
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- 江東橋集会所 (336 m)
- 亀沢4丁目町会会館 (394 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)東京主管支所 (417 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションMARU (67 m)
- いなとみ歯科 (126 m)
- くにまつ歯科医院 (156 m)
- 原接骨院鍼灸院 (171 m)
- 市川クリニック (179 m)
- 錦糸町しんえいクリニック (197 m)
- らいふ十人会 (219 m)
- 錦糸町スマイル歯科クリニック (225 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (246 m)
- ヨウコー錦糸町 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東橋保育園 (133 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (202 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (212 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (223 m)
- すみだ子どもサロン (321 m)
- わらべみどり保育園 (335 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (371 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (429 m)
- 墨田みどり保育園分園 (431 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,885万～8,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より10.5% 高い↑ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ錦糸町の相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージ錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,490万〜5,770万円対前年同月比↓ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,780万円です。専有面積は約59㎡〜約98㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,398万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,498万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,946.6万円 | 56.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,010.6万円 | 57.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,546.3万円 | 51.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,849万円 | 53.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,869万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,945.9万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771.6万円 | 55.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,758万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,348万円 | 90.6万円 |
| 東 | 3,992.5万円 | 52.5万円 |
| 西 | 3,855.1万円 | 53.7万円 |
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ランドステージ錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 16.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 17.5万円 | 2SLDK | 67.06㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年5月 | 18.0万円 | 2SLDK | 67.06㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ錦糸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 67.06㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 67.06㎡ / 西 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 76.02㎡ / 東 | 14.4万〜15.2万円 67.06㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 76.02㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 68.76㎡ / 西 | |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 76.02㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 67.06㎡ / 西 | |
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 76.02㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 67.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 67.06㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 67.06㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 76.02㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 67.06㎡ / 西 | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 67.06㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 67.06㎡ / 西 | |
| 10階 | 17万〜17.8万円 76.02㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 76.02㎡ / 東 | |
| 11階 | 17.1万〜17.9万円 76.02㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 98.73㎡ / 西 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
