エヴェナール二子新地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
5階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 5階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 5階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子1丁目26-25
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヴェナール二子新地の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴェナールフタコシンチ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子1丁目26-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シンアイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩12分、二子玉川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (735 m)
- セブンイレブン 二子玉川駅前店 (748 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (752 m)
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- 病院/医療10件
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- しんちデンタルクリニック (351 m)
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- 二子クリニック (397 m)
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- 高津休日急患診療所 (460 m)
- さんぽう接骨院 (462 m)
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- ふたこしんち駅歯科 (474 m)
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- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (579 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (595 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (607 m)
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- 地域子育て支援センターたまご (610 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (677 m)
- メロディ高津園 (684 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴェナール二子新地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴェナール二子新地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 709万～1,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より18.5% 低い↓ 神奈川県の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約17㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヴェナール二子新地の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.4万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エヴェナール二子新地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↑ | 770万〜810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴェナール二子新地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,280万円です。専有面積は約16㎡〜約23㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.18％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴェナール二子新地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 936.8万円 | 54.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,072.5万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 905万円 | 51.4万円 |
| 9階 | 870万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 950.1万円 | 51.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 950.1万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 941.5万円 | 53.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,024万円 | 49万円 |
エヴェナール二子新地の売却のご相談
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エヴェナール二子新地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約17㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.68㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 16.77㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | ワンルーム | 16.77㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 17.32㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.7万円 | ワンルーム | 16.77㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴェナール二子新地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 17.32㎡ / 南 |
| 3階 | 5万〜5.2万円 17.32㎡ / 南 |
| 4階 | 5万〜5.2万円 17.32㎡ / 南 |
| 5階 | 5万〜5.3万円 17.32㎡ / 南 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 23.63㎡ / - |
| 7階 | 4.9万〜5.2万円 17.32㎡ / - |
| 8階 | 5万〜5.2万円 17.32㎡ / - |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 18.68㎡ / 南 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
