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エクセリア二子多摩川2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
3階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円3階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴342022年06月28日更新
家賃相場6.5万 〜 8.3万円
表面利回り4.7% 〜 5.73階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08

783人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38
交通
  • 東急大井町線「高津駅」徒歩7分
築年月
2006年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセリア二子多摩川2
  • エクセリア二子多摩川2のエントランス
  • エクセリア二子多摩川2の看板
  • エクセリア二子多摩川2の外観

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エクセリア二子多摩川2の基本情報

エクセリア二子多摩川2は、シンアイによって2006年08月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。施工は藤栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約22㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万~1,772万円、参考相場単価は79万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセリアフタコタマガワニ管理会社親愛
住所神奈川県 川崎市高津区 二子1丁目11-38管理形態委託
郵便番号〒213-0002管理員巡回
築年月2006年8月管理費1㎡あたり391円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり296円
階建5階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社シンアイバイク置き場なし
施工会社藤栄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区二子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。二子新地駅から徒歩8分、溝の口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (356 m)
    • 川崎信用金庫高津支店 (400 m)
    • ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • 城南信用金庫溝ノ口支店 (737 m)
    • ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (808 m)
    • 静岡銀行溝ノ口支店 (808 m)
    • スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
  • 公園4件
    • 溝口緑地 (244 m)
    • 二子坂戸緑道 (828 m)
    • 兵庫島公園 (829 m)
    • 多摩川二子橋公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 二子新地店 (237 m)
    • ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (327 m)
    • ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (350 m)
    • ファミリーマート 川崎高津駅前店 (357 m)
    • ファミリーマート 二子大通り店 (383 m)
    • セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (415 m)
    • セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (436 m)
    • セブンイレブン 川崎諏訪店 (476 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (284 m)
    • まいばすけっと 二子4丁目店 (364 m)
    • 高津 東急ストア (378 m)
    • まいばすけっと 川崎二子新地店 (443 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (458 m)
    • 魚市 (461 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (493 m)
    • まいばすけっと 南二子店 (540 m)
    • まいばすけっと 溝口6丁目 (624 m)
    • 株式会社十字屋商店 (763 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 川崎市立高津小学校 (402 m)
    • 川崎市立西高津中学校 (734 m)
    • ウィズ・ユー溝の口plus (753 m)
    • ハッピーテラス溝の口教室 (868 m)
    • 川崎市立中央支援学校 (907 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市立高津図書館 (278 m)
    • 高津警察署 (339 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (368 m)
    • ピアジョブサポート溝の口 (417 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (427 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (443 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (451 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (512 m)
    • 川崎市高津消防署 (516 m)
    • 高津警察署 北見方交番 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 二子クリニック (52 m)
    • さんぽう接骨院 (78 m)
    • 斉藤歯科医院 (111 m)
    • さるや皮フ科 (210 m)
    • なかじま歯科クリニック (258 m)
    • しんちデンタルクリニック (280 m)
    • ひまわり接骨院 (281 m)
    • そうま整形外科 (327 m)
    • 高津駅前みみ・はな・のどクリニック (327 m)
    • さくら歯科クリニック (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビーチャイルドランド高津園 (205 m)
    • にじいろ保育園二子新地 (242 m)
    • 川崎市みぞのくち保育園 (311 m)
    • ふれあい子育てサポートセンターたまご (315 m)
    • 地域子育て支援センターたまご (315 m)
    • ビタミンキッズ保育園 南館 (339 m)
    • スターチャイルド高津溝口ナーサリー (350 m)
    • 西高津保育園 (371 m)
    • メロディ高津園 (383 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (426 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセリア二子多摩川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,504万~1,772万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 80万円
坪単価
261万円 〜 266万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より45.7% 高い↑
神奈川県の平均より85.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 982位
川崎市高津区
521棟中 55位
二子
44棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • エクセリア二子多摩川2の相場

    ㎡単価
    79.1万円
    坪単価
    261.6万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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エクセリア二子多摩川2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,650万〜1,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エクセリア二子多摩川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜1,850万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,850万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)南西-
2020年1月1,750万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約262万円)西-
2019年5月1,780万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)西-
2019年4月1,750万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)南東-
2019年4月1,780万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセリア二子多摩川2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.4万円1K21.98㎡-7.4万円1〜5-
2024年2月7.4万円1K21.98㎡-7.4万円1〜5-
2023年12月8.0万円1K22.37㎡-8.0万円1〜5-
2023年11月6.5万円1K21.98㎡-6.5万円1〜5-
2023年11月8.0万円1K22.37㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセリア二子多摩川2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.9万〜7.3万円
21.98㎡ / 西
2階7.5万〜7.9万円
21.98㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
21.98㎡ / 西
4階7.6万〜7.9万円
21.98㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
21.98㎡ / 西

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