エルサフィーロ25
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
7階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.02
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48
- 交通
- ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルサフィーロ25の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルサフィーロニジュウゴ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久地1丁目26-48 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 末長組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 末長組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久地1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の津田山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。溝の口駅から徒歩13分、武蔵溝ノ口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
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- セブンイレブン 川崎津田山店 (421 m)
- ローソン 溝の口店 (544 m)
- ファミリーマート 溝の口栄橋店 (589 m)
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- LAWSON＋toks溝の口南店 (723 m)
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- スーパー10件
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (455 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (474 m)
- ビッグエー川崎久地店 (475 m)
- 三徳 溝の口店 (614 m)
- マックスバリュ 津田山店 (647 m)
- 株式会社十字屋商店 (712 m)
- 東急ストア 溝の口店 (725 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (734 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (743 m)
- まいばすけっと 久地2丁目店 (774 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立西高津中学校 (400 m)
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- 川崎市立高津小学校 (667 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (669 m)
- フリースペースたまりば (831 m)
- 川崎市立久地小学校 (878 m)
- ハグクミ高津ハウス (907 m)
- 川崎看護専門学校 (919 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (267 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (498 m)
- 高津警察署 津田山駅前交番 (570 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (603 m)
- 川崎市高津区役所 (668 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (668 m)
- 高津区役所保健福祉センター (669 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (708 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (753 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (759 m)
- 病院/医療10件
- 太陽歯科クリニック (339 m)
- ソラスト 溝の口 (381 m)
- ケアセンター介護福祉士会たかつ (415 m)
- ハート歯科 (420 m)
- ハートデンタルクリニック (421 m)
- にじの里NEXTSTAGE (445 m)
- 鈴木医院 (472 m)
- つだやま歯科クリニック (485 m)
- からだラボ整骨院溝の口院 (527 m)
- 木下耳鼻咽喉科医院 (527 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか溝口保育園 (248 m)
- くじ保育園 (318 m)
- アプリコット保育園246 (341 m)
- 高津幼稚園 (362 m)
- まなびの森保育園高津 (371 m)
- 保育室びすけっと (443 m)
- 津田山きらら保育園 (483 m)
- 津田山保育園 (494 m)
- アスク高津保育園 (499 m)
- 和ごころ保育園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルサフィーロ25の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルサフィーロ25の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,087万～7,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より31.9% 高い↑ 神奈川県の平均より67.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルサフィーロ25の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルサフィーロ25の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,290万〜6,610万円対前年同月比↓ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルサフィーロ25の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,480万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して-0.19％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルサフィーロ25の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,445万円 | 50.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,246万円 | 73.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,843.3万円 | 59.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,967.3万円 | 62.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,723.3万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,102.5万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,971.2万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,435.8万円 | 59万円 |
| 東 | 3,600万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,860万円 | 77.6万円 |
エルサフィーロ25の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルサフィーロ25の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 96.14㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 96.14㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 21.0万円 | 3LDK | 96.14㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 96.14㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルサフィーロ25の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 88.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 88.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 88.4㎡ / 北東 | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 71.33㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 71.33㎡ / - | |
| 8階 | 14.3万〜15.1万円 71.33㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 101.98㎡ / 南東 |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 21.1万〜22.2万円 96.14㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17万〜17.9万円 82.46㎡ / 南東 | |
| 13階 | 20.1万〜21.1万円 90.82㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
