クイーンハイツ久地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-3
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クイーンハイツ久地の基本情報
建物・設備
| 名称 | クイーンハイツクジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延6丁目30-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,750円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩7分、アクセス良好です。津田山駅から徒歩10分、溝の口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAセレサ川崎久地駅前支店 (357 m)
- 川崎信用金庫久地支店 (396 m)
- ファミリーマートあさひ溝の口 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- サークルK川崎身代り不動前 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- 公園2件
- 川崎市子ども夢パーク (470 m)
- 緑ケ丘霊園 (683 m)
- コンビニ6件
- ローソン 川崎堰三丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 川崎堰店 (387 m)
- ファミリーマート 堰三丁目店 (433 m)
- ファミリーマート 津田山駅北店 (518 m)
- ファミリーマート 久地店 (538 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (720 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 川崎久地店 (345 m)
- トップパルケ 久地店 (388 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 久地店 (431 m)
- まいばすけっと 久地駅西店 (578 m)
- マックスバリュ 津田山店 (620 m)
- ビッグエー川崎久地店 (681 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立久地小学校 (329 m)
- 学童保育ぶどうキッズ遊学工房 (401 m)
- フリースペースたまりば (469 m)
- 神奈川県立向の岡工業高校 (498 m)
- 川崎市立下作延小学校 (768 m)
- フューチャーズファクトリー叶木 (824 m)
- 公共施設/機関5件
- 高津消防署久地出張所 (187 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久地小学校わくわくプラザ (339 m)
- 高津警察署 津田山駅前交番 (621 m)
- 多摩警察署 堰交番 (698 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (707 m)
- 病院/医療10件
- たま訪問看護ステーション (257 m)
- 大久保歯科医院 医療法人 慈愛会 (273 m)
- 金子整形外科 (276 m)
- くじこどもクリニック (276 m)
- 大久保歯科医院 (276 m)
- 内田内科 (276 m)
- 久地診療所 (298 m)
- タナカ接骨院 (314 m)
- 樹の丘 (318 m)
- 高橋クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園9件
- うめのき保育園 (379 m)
- 地域子育て支援センターそよかぜ (386 m)
- 龍厳寺保育園 (392 m)
- ぶどうの実久地園 (394 m)
- こひばり保育園 (532 m)
- ひばり保育園 (596 m)
- 津田山きらら保育園 (747 m)
- くじ保育園 (798 m)
- 津田山保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クイーンハイツ久地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クイーンハイツ久地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,346万～3,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より24.3% 低い↓ 神奈川県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クイーンハイツ久地の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クイーンハイツ久地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クイーンハイツ久地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,699万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クイーンハイツ久地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,805.7万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,614.8万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,859.4万円 | 40.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,908万円 | 40.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,199万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,594.4万円 | 39.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,742.1万円 | 39万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,187.9万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,763.3万円 | 39.1万円 |
クイーンハイツ久地の売却のご相談
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クイーンハイツ久地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クイーンハイツ久地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 70.76㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 67.28㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 67.28㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 69.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 67.28㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 69.6㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 77.62㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 57.98㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 69.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 77.62㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 67.28㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 69.6㎡ / - | 11万〜11.6万円 77.62㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 69.6㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 78.72㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 67.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
