クレアガーデン二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-40
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアガーデン二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアガーデンフタコタマガワ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口6丁目6-40 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩13分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩18分、二子玉川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
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- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
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- 公園4件
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- 兵庫島公園 (958 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 川崎久地一丁目店 (565 m)
- ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (740 m)
- セブンイレブン 二子新地店 (743 m)
- セブンイレブン 川崎溝口2丁目店 (783 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (809 m)
- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (828 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (847 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (906 m)
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- まいばすけっと 溝口6丁目 (440 m)
- まいばすけっと 久地2丁目店 (479 m)
- まいばすけっと 二子1丁目店 (745 m)
- ビッグエー川崎久地店 (816 m)
- 高津 東急ストア (879 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (909 m)
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- 学校/教育施設3件
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- 川崎市立高津小学校 (598 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (937 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川崎市立高津図書館 (600 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (617 m)
- 鎌田区民集会所 (730 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (759 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (766 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (798 m)
- 高津警察署 (799 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (896 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (907 m)
- 病院/医療10件
- 川崎市久地歯科保健センター (32 m)
- イリーゼ溝の口 (206 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地 (278 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地2 (316 m)
- 高津休日急患診療所 (321 m)
- イル・クォーレ川崎 (401 m)
- 太陽歯科クリニック (630 m)
- さんぽう接骨院 (648 m)
- さるや皮フ科 (662 m)
- 優歯科医院 (669 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西高津保育園 (342 m)
- アスク高津保育園 (414 m)
- にじいろ保育園二子新地 (460 m)
- まなびの森保育園高津 (512 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (522 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (610 m)
- 地域子育て支援センターたまご (610 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (610 m)
- あいみー高津保育園 (613 m)
- 保育室びすけっと (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアガーデン二子多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアガーデン二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,387万～3,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より26.8% 低い↓ 神奈川県の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアガーデン二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアガーデン二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアガーデン二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,880万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアガーデン二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,181万円 | 51.6万円 |
| 3階 | 3,195万円 | 48.4万円 |
| 4階 | 3,625.8万円 | 56.1万円 |
| 5階 | 3,847.5万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,200万円 | 53.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,200万円 | 53.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,471.4万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,368万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,453.1万円 | 52.7万円 |
クレアガーデン二子多摩川の売却のご相談
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クレアガーデン二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 14.3万円 | 3LDK | 70.87㎡ | 28.6万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアガーデン二子多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 60.1㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 60.1㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 60.1㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 75.03㎡ / - |
| 2階 | 11.4万〜12万円 60.1㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 63.04㎡ / - | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 65.94㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 65.97㎡ / - | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 65.97㎡ / 南東 | 11.9万〜12.4万円 63.2㎡ / - | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 75.03㎡ / 南東 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
