クレストフォルム武蔵新城サウステラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム武蔵新城サウステラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムムサシシンジョウサウステラス | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 新作5丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区新作5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵中原駅から徒歩23分、武蔵溝ノ口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ウィステリア-A内出張所(ATM) (365 m)
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- まいばすけっと 武蔵新城駅前店 (250 m)
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- なべちゃん横丁 武蔵新城店 (396 m)
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- まいばすけっと 武蔵新城駅北店 (504 m)
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- スーパークリシマ サンモール店 (643 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立橘小学校 (704 m)
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- 川崎市立新城小学校 (883 m)
- 南武朝鮮初級学校 (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 中原警察署 武蔵新城駅前交番 (464 m)
- 高津消防署新作出張所 (557 m)
- JAセレサ川崎 新城支店 (595 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (601 m)
- 川崎市役所 こども未来局 大谷戸小学校わくわくプラザ (718 m)
- 高津警察署 末長交番 (736 m)
- 川崎市役所 こども未来局 橘小学校わくわくプラザ (743 m)
- 新城中町町内会館 (809 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (893 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新城小学校わくわくプラザ (907 m)
- 病院/医療10件
- ふぁみりあ歯科 (51 m)
- ねがみ歯科医院 (64 m)
- アットリハ新城 (101 m)
- Y’s鍼灸接骨院 (128 m)
- 通所介護メルヘン (164 m)
- 愛聖歯科 (226 m)
- ニチイケアセンター武蔵新城 (242 m)
- 指定相談支援アットコレット (244 m)
- クララ整骨院 (245 m)
- イデア矯正歯科 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園武蔵新城 (193 m)
- 木下の保育園武蔵新城 (196 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター武蔵新城 (250 m)
- いちご保育園 (361 m)
- 明日葉保育園武蔵新城園 (369 m)
- アスク武蔵新城保育園 (372 m)
- 新作やはた幼稚園 (397 m)
- ちびっこランド新城園 (425 m)
- ちゃいれっく新作保育園 (472 m)
- なないろkids武蔵新城 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,725万～4,886万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より12.4% 高い↑ 神奈川県の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,645万円 | 50.6万円 |
| 2階 | 4,246.7万円 | 55.8万円 |
| 3階 | 3,941.7万円 | 58.6万円 |
| 4階 | 4,255万円 | 59.4万円 |
| 5階 | 4,200万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,548万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,217.4万円 | 57.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,031.3万円 | 56.6万円 |
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの売却のご相談
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クレストフォルム武蔵新城サウステラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.28㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム武蔵新城サウステラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 67.5㎡ / - | 15万〜15.8万円 75.28㎡ / 南 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 75.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 61.45㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 70.24㎡ / 南 |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 61.45㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.24㎡ / - |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 72.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
