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クレッセント二子多摩川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,310万円
3階、3LD、約60㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,310万円3階, 3LD, 約60㎡の例
売買履歴262024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 14.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.23階, 3LD, 約60㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.04

764人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11
交通
  • 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩6分
築年月
1995年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント二子多摩川
  • クレッセント二子多摩川のエントランス
  • クレッセント二子多摩川の看板
  • クレッセント二子多摩川の外観

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クレッセント二子多摩川の基本情報

クレッセント二子多摩川は、モリモトによって1995年11月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,483万~5,484万円、参考相場単価は74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントフタコタマガワ管理会社モリモトクオリティ
住所神奈川県 川崎市高津区 二子1丁目18-11管理形態委託
郵便番号〒213-0002管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり255円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区二子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩10分、二子玉川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (619 m)
    • 川崎信用金庫高津支店 (649 m)
    • ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (815 m)
    • ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (860 m)
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (884 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (889 m)
  • 公園4件
    • 溝口緑地 (494 m)
    • 兵庫島公園 (568 m)
    • 多摩川二子橋公園 (723 m)
    • 谷川緑道 (761 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (34 m)
    • セブンイレブン 二子新地店 (167 m)
    • ファミリーマート 二子大通り店 (216 m)
    • ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (323 m)
    • セブンイレブン 川崎諏訪店 (464 m)
    • ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (595 m)
    • ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (620 m)
    • ファミリーマート 川崎高津駅前店 (620 m)
    • セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (683 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (152 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (316 m)
    • 魚市 (396 m)
    • まいばすけっと 川崎二子新地店 (433 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (487 m)
    • まいばすけっと 二子4丁目店 (523 m)
    • 高津 東急ストア (647 m)
    • まいばすけっと 南二子店 (739 m)
    • まいばすけっと 溝口6丁目 (756 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (877 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川崎市立高津小学校 (619 m)
    • 川崎市立西高津中学校 (854 m)
    • まいらぼキッズ (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (312 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (405 m)
    • 川崎市立高津図書館 (510 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (595 m)
    • 高津警察署 (608 m)
    • ピアジョブサポート溝の口 (675 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (711 m)
    • 川崎市高津消防署 (741 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (744 m)
    • 高津警察署 北見方交番 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり接骨院 (150 m)
    • なかじま歯科クリニック (174 m)
    • しんちデンタルクリニック (175 m)
    • 斉藤歯科医院 (235 m)
    • 二子クリニック (247 m)
    • 山口歯科医院 (276 m)
    • ふたこしんち駅歯科 (324 m)
    • 二子接骨院 (336 m)
    • 二子新地ひかりこどもクリニック (344 m)
    • さんぽう接骨院 (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園二子新地 (153 m)
    • ベビーチャイルドランド高津園 (439 m)
    • 西高津保育園 (471 m)
    • ファミリア・キッズ保育園 (500 m)
    • メロディ高津園 (503 m)
    • 川崎市みぞのくち保育園 (543 m)
    • スターチャイルド高津溝口ナーサリー (545 m)
    • ふれあい子育てサポートセンターたまご (547 m)
    • 地域子育て支援センターたまご (547 m)
    • ビタミンキッズ保育園 南館 (597 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント二子多摩川の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント二子多摩川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,483万~5,484万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円
坪単価
244万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より36.4% 高い↑
神奈川県の平均より73.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LD、約60㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1323位
川崎市高津区
521棟中 85位
二子
44棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレッセント二子多摩川の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    244.9万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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クレッセント二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LD、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,160万〜4,360万円対前年同月比4,110万〜4,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント二子多摩川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜6,580万円です。専有面積は約47㎡〜約74㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)南東-
2023年12月6,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)南東-
2023年11月6,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約88万円 (約293万円)南東-
2023年1月4,180万円1〜51SLDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)北東
2018年12月3,290万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約194万円)-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレッセント二子多摩川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃3階、3LD、約60㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月14.8万円3LDK60.0㎡14.8万円14.8万円1〜5
2015年5月12.5万円3LDK60.0㎡12.5万円12.5万円1〜5西
2015年3月12.5万円1SLDK55.53㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2015年1月13.5万円1SLDK55.53㎡13.5万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント二子多摩川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
47.0㎡ / 東
13.9万〜14.6万円
56.0㎡ / 東
2階
3階14.7万〜15.5万円
55.53㎡ / 南東
15.8万〜16.6万円
60.0㎡ / -
4階17万〜17.9万円
63.76㎡ / 南東
16.7万〜17.5万円
62.44㎡ / 南東
14.1万〜14.8万円
56.0㎡ / 北東
5階17万〜17.9万円
63.43㎡ / 南東
6階21.4万〜22.4万円
74.05㎡ / 南東

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