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クレッセント二子多摩川2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,080万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,080万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴802024年01月17日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.63階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9

706人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10
交通
  • 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩13分
築年月
1996年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント二子多摩川2
  • クレッセント二子多摩川2のエントランス
  • クレッセント二子多摩川2の看板
  • クレッセント二子多摩川2の外観

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クレッセント二子多摩川2の基本情報

クレッセント二子多摩川2は、モリモトによって1996年01月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約67㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,345万~3,932万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントフタコタマガワニ管理会社モリモトクオリティ
住所神奈川県 川崎市高津区 溝口6丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒213-0001管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり247円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜17,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区溝口6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩13分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩17分、溝の口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 川崎信用金庫高津支店 (565 m)
    • スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (770 m)
    • 城南信用金庫溝ノ口支店 (987 m)
  • 公園4件
    • 溝口緑地 (508 m)
    • 多摩川二子橋公園 (849 m)
    • 宇奈根公園 (902 m)
    • 兵庫島公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート MG溝口六丁目店 (411 m)
    • ローソン 川崎久地一丁目店 (494 m)
    • ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 川崎溝口2丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 二子新地店 (675 m)
    • ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (687 m)
    • ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (710 m)
    • ファミリーマート 二子大通り店 (765 m)
    • ファミリーマート 川崎高津駅前店 (770 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 溝口6丁目 (317 m)
    • まいばすけっと 久地2丁目店 (552 m)
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (688 m)
    • 高津 東急ストア (738 m)
    • ビッグエー川崎久地店 (807 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (864 m)
    • まいばすけっと 二子4丁目店 (897 m)
    • 株式会社十字屋商店 (906 m)
    • 魚市 (929 m)
    • まいばすけっと 川崎二子新地店 (942 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川崎市立西高津中学校 (370 m)
    • 川崎市立高津小学校 (450 m)
    • ウィズ・ユー溝の口plus (871 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (147 m)
    • 川崎市立高津図書館 (458 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (469 m)
    • ピアジョブサポート溝の口 (619 m)
    • 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (637 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (650 m)
    • 高津警察署 (657 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (755 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (859 m)
    • 鎌田区民集会所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • イリーゼ溝の口 (122 m)
    • 高津休日急患診療所 (177 m)
    • 川崎市久地歯科保健センター (180 m)
    • グループホーム みんなの家・川崎久地 (337 m)
    • グループホーム みんなの家・川崎久地2 (367 m)
    • イル・クォーレ川崎 (435 m)
    • 優歯科医院 (521 m)
    • さるや皮フ科 (527 m)
    • さんぽう接骨院 (529 m)
    • 山崎歯科 (559 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西高津保育園 (200 m)
    • アスク高津保育園 (289 m)
    • スターチャイルド高津溝口ナーサリー (375 m)
    • にじいろ保育園二子新地 (399 m)
    • まなびの森保育園高津 (404 m)
    • ふれあい子育てサポートセンターたまご (465 m)
    • 地域子育て支援センターたまご (465 m)
    • 川崎市みぞのくち保育園 (466 m)
    • あいみー高津保育園 (466 m)
    • 保育室びすけっと (477 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント二子多摩川2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント二子多摩川2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,345万~3,932万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より8.0% 高い↑
神奈川県の平均より37.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,080万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 3141位
川崎市高津区
521棟中 188位
溝口
56棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • クレッセント二子多摩川2の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.9万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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クレッセント二子多摩川2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,860万〜4,050万円対前年同月比3,880万〜4,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント二子多摩川2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,680万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,680万円1〜52LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)南西
2024年1月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)北西-
2023年12月4,680万円1〜52LDK+S(納戸)約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)南西
2023年12月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)北西-
2023年12月4,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレッセント二子多摩川2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.5万円3LDK67.6㎡29.0万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント二子多摩川2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.2万円
57.19㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
65.02㎡ / -
2階11.3万〜11.9万円
57.19㎡ / -
3階13.5万〜14.2万円
67.6㎡ / 南西
4階10.8万〜11.4万円
57.19㎡ / 北西
11.6万〜12.1万円
61.14㎡ / 北西
5階11.5万〜12万円
57.19㎡ / -
13.6万〜14.2万円
67.6㎡ / -
6階

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