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クレッセント二子多摩川3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,470万 〜 3,650万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,470万円 〜 3,650万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴432022年12月06日更新
家賃相場23.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.23階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9

778人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1
交通
  • 東急大井町線「高津駅」徒歩6分
築年月
1996年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント二子多摩川3
  • クレッセント二子多摩川3のエントランス
  • クレッセント二子多摩川3の看板
  • クレッセント二子多摩川3の外観

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クレッセント二子多摩川3の基本情報

クレッセント二子多摩川3は、モリモトによって1996年08月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工はジェクトが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,234万~4,810万円、参考相場単価は57万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントフタコタマガワサン管理会社モリモトクオリティ
住所神奈川県 川崎市高津区 二子3丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒213-0002管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり207円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場あり
施工会社ジェクト立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区二子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。二子新地駅から徒歩7分、溝の口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (452 m)
    • JAセレサ川崎北見方支店 (629 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (703 m)
    • ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • 川崎信用金庫高津支店 (733 m)
    • ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 城南信用金庫溝ノ口支店 (790 m)
    • ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
  • 公園2件
    • 二子坂戸緑道 (389 m)
    • 溝口緑地 (641 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎二子店 (222 m)
    • セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 川崎諏訪店 (309 m)
    • ファミリーマート 川崎高津駅前店 (455 m)
    • ファミリーマート 川崎坂戸店 (472 m)
    • ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (480 m)
    • ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 二子新地店 (495 m)
    • ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (534 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 二子4丁目店 (171 m)
    • まいばすけっと 南二子店 (213 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (294 m)
    • まいばすけっと 川崎二子新地店 (313 m)
    • 魚市 (402 m)
    • 生活クラブ生協 たかつデポー (477 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (527 m)
    • 高津 東急ストア (530 m)
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (531 m)
    • マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (531 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス溝の口教室 (352 m)
    • 川崎市立東高津小学校 (526 m)
    • 川崎市立中央支援学校 (637 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (672 m)
    • 川崎市立坂戸小学校 (705 m)
    • 川崎市立高津小学校 (812 m)
    • 川崎市立高津中学校 (838 m)
    • 川崎市立久本小学校 (898 m)
    • 川崎市立高津高校 (899 m)
    • ウィズ・ユー溝の口plus (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高津警察署 北見方交番 (235 m)
    • 川崎市高津消防署 (299 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (328 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (508 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (554 m)
    • 高津警察署 (583 m)
    • 川崎市立高津図書館 (703 m)
    • ピアジョブサポート溝の口 (706 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (712 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (718 m)
  • 病院/医療10件
    • 辛島歯科クリニック (201 m)
    • 高津内科クリニック (201 m)
    • くもい歯科クリニック (262 m)
    • あさひ接骨院 (327 m)
    • 高橋内科医院 (372 m)
    • 上田歯科医院 (397 m)
    • 松本歯科クリニック (414 m)
    • アルペジオ接骨院 (423 m)
    • たまデンタルクリニック (440 m)
    • 高津駅前クリニック (455 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メロディ高津園 (158 m)
    • ココカラ保育園高津 (175 m)
    • スターチャイルド高津ナーサリー (218 m)
    • ファミリア・キッズ保育園 (261 m)
    • 二子保育園 (339 m)
    • 保育園キディ二子・川崎 (341 m)
    • ベビーチャイルドランド高津園 (366 m)
    • 溝の口もりのこ保育園 (432 m)
    • すこやか諏訪保育園 (459 m)
    • 社会福祉法人多摩福祉会すこやか高津保育園 (473 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント二子多摩川3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,234万~4,810万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 63万円
坪単価
190万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より6.3% 高い↑
神奈川県の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,650万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 3304位
川崎市高津区
521棟中 201位
二子
44棟中 34位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレッセント二子多摩川3の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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クレッセント二子多摩川3の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,480万〜3,650万円対前年同月比3,470万〜3,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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クレッセント二子多摩川3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約63万円 (約210万円)-
2022年10月4,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約63万円 (約210万円)-
2022年9月4,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約63万円 (約210万円)-
2022年8月4,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)-
2022年7月4,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレッセント二子多摩川3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24万〜25.2万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月23.5万円2LDK76.67㎡23.5万円23.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント二子多摩川3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.4万〜20.4万円
67.7㎡ / -
2階24.4万〜25.6万円
76.67㎡ / 南東
3階18.3万〜19.2万円
63.43㎡ / 東
4階24.6万〜25.8万円
76.67㎡ / 南東
23.1万〜24.2万円
75.5㎡ / 南
5階23万〜24.1万円
76.67㎡ / -
18万〜18.9万円
63.43㎡ / 北東

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