クレッセント高津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,520万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,520万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.09
651人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント高津の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントタカツ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 北見方2丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩12分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩12分、溝の口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAセレサ川崎北見方支店 (223 m)
- ファミリーマート志村上小田中 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ミニストップ上小田中 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 かながわサイエンスパーク出張所 無人ATM (775 m)
- ファミリーマート武蔵新城 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (825 m)
- スリーエフ新城 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (382 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸店 (436 m)
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- ローソン 川崎北見方1丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 川崎二子6丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (598 m)
- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (785 m)
- ファミリーマート KSP店 (790 m)
- スーパー10件
- 生活クラブ生協 たかつデポー (374 m)
- マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店 (391 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (414 m)
- まいばすけっと 南二子店 (512 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (574 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (583 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (622 m)
- まいばすけっと 北見方3丁目店 (685 m)
- 魚市 (692 m)
- まいばすけっと 上小田中店 (820 m)
- 学校/教育施設8件
- ハッピーテラス溝の口教室 (202 m)
- 川崎市立東高津小学校 (280 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (537 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (703 m)
- 川崎市立中央支援学校 (727 m)
- 川崎市立高津中学校 (818 m)
- 川崎市立久本小学校 (906 m)
- 川崎市立高津高校 (965 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (212 m)
- 高津警察署 北見方交番 (327 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (557 m)
- 川崎市高津消防署 (605 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (635 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (812 m)
- 神奈川県立川崎図書館 (836 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (840 m)
- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (853 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (955 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科医院 (107 m)
- 田中接骨院 (109 m)
- さだきデンタルクリニック (281 m)
- 辛島歯科クリニック (324 m)
- 高津内科クリニック (324 m)
- 岡野歯科医院 (378 m)
- はっとりファミリークリニック (466 m)
- オーキッド歯科クリニック高津医院 (466 m)
- くもい歯科クリニック (525 m)
- デイサービスふるさと 北見方 (534 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか諏訪保育園 (107 m)
- ココカラ保育園高津 (243 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (419 m)
- 坂戸くれよん保育園 (501 m)
- 諏訪幼稚園 (531 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (540 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (551 m)
- メロディ高津園 (561 m)
- 坂戸保育園 (622 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント高津の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント高津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,098万～5,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より47.9% 高い↑ 神奈川県の平均より87.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント高津の相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント高津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント高津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,436万〜4,590万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント高津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,032.8万円 | 54.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,617.9万円 | 61.4万円 |
| 5階 | 3,194.8万円 | 59.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,278.7万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,200万円 | 62.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,218.6万円 | 58.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,277.9万円 | 60.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,246.8万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,371.8万円 | 58.8万円 |
| 東 | 3,224.6万円 | 60.5万円 |
| 西 | 3,270.7万円 | 60.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,745.2万円 | 53.1万円 |
クレッセント高津の売却のご相談
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クレッセント高津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2SLDK | 54.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2SLDK | 54.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 2SLDK | 54.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 2SLDK | 54.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2SLDK | 54.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント高津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 51.7㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 51.7㎡ / 東 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 51.7㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 54.45㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 59.92㎡ / 南東 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 54.45㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 58.15㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 51.7㎡ / 東 | 14.8万〜15.6万円 65.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 59.92㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 54.45㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 51.7㎡ / 北 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 51.52㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 51.52㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 51.52㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 65.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
