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クレッセント高津2

★★★☆☆3.93 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,440万 〜 3,800万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

住所
神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1
交通
築年月
1999年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドム溝の口

  • 東急大井町線「高津駅」
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目5-21
  • 1件 売出し中

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エクセリア二子多摩川2

  • 東急大井町線「高津駅」
  • 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38
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アクサス二子多摩川

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  • 神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37
  • 2件 売出し中

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プラウド溝の口

  • 東急田園都市線「高津駅」
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-4
  • 売出し中

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シティウインズ溝の口

  • 東急大井町線「高津駅」
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目18-8
  • 売出し中

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モナークマンション溝ノ口4

  • 東急大井町線「高津駅」
  • 神奈川県川崎市高津区二子3丁目28-15
  • 売出し中

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プラウド二子新地

  • 東急田園都市線「二子新地駅」
  • 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-1
  • 売出し中

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パークハウス溝の口ガーデンコート

  • 東急大井町線「高津駅」
  • 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目19-1
  • 売出し中

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クレッセント二子多摩川3

  • 東急大井町線「高津駅」
  • 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1
  • 売出し中

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溝口1丁目パークホームズ

  • 東急大井町線「溝の口駅」
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目13-16
  • 1件 売出し中

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パークシティ溝の口

  • 東急大井町線「溝の口駅」
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6
  • 4件 売出し中

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セザール溝の口

  • 東急大井町線「溝の口駅」
  • 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目18-33
  • 1件 売出し中

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クレッセント高津2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
168万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較神奈川県の平均より46.6% 高い↑
川崎市高津区の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,800万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
13921棟中 2248位
川崎市高津区
475棟中 166位
二子
37棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • クレッセント高津2の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.4万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

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クレッセント高津2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,440万〜3,800万円対前年同月比3,440万〜3,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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クレッセント高津2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2017年10月3,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)西-
2017年3月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)--
2016年5月4,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)-
2013年3月4,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)--

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クレッセント高津2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
13.6万 〜 16.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.8万円3LDK64.85㎡12.8万円12.8万円1〜5
2013年12月17.0万円3LDK70.14㎡34.0万円34.0万円1〜5
2013年8月16.0万円3LDK65.3㎡32.0万円32.0万円1〜5
2013年7月17.0万円3LDK71.07㎡34.0万円34.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント高津2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21万〜23.2万円
107.26㎡ / 南
2階12.5万〜13.8万円
65.49㎡ / 西
3階14.4万〜15.9万円
71.17㎡ / 南
4階12.6万〜13.9万円
65.54㎡ / 西
15.2万〜16.8万円
76.66㎡ / -
5階14.3万〜15.8万円
70.14㎡ / 南
6階

資産評価

★★★☆☆3.93(神奈川県)

クレッセント高津2の基本情報

神奈川県川崎市高津区二子3丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレッセントタカツニ管理会社モリモトクオリティ
住所神奈川県 川崎市高津区 二子3丁目32-1管理形態委託
郵便番号〒213-0002管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり163円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主モリモトバイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 川崎北見方郵便局 (590 m)
    • ファミリーマート川崎坂戸 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • ファミリーマートナカムラ二子新地 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートKSP店内出張所(ATM) (719 m)
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    • 川崎市立東高津小学校 (401 m)
    • 川崎市立坂戸小学校 (524 m)
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    • ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (726 m)
    • 高津警察署 (775 m)
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    • 高津内科クリニック (140 m)
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東京都知事(1)第97824号
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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