クレッセント高津2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント高津2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントタカツニ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子3丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり 月額 300円〜1,000円 |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。二子新地駅から徒歩10分、溝の口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 高津内科クリニック (139 m)
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- 田中接骨院 (299 m)
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- すこやか諏訪保育園 (270 m)
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- メロディ高津園 (397 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (440 m)
- 二子保育園 (444 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (461 m)
- 坂戸くれよん保育園 (486 m)
- にじのそら溝の口保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント高津2の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,280万（2021年03月）1〜5階／3LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
クレッセント高津2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント高津2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,470万～6,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より0.2% 低い↓ 神奈川県の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント高津2の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント高津2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント高津2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,180万円です。専有面積は約64㎡〜約107㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | 済 |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | 済 |
| 2020年8月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント高津2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,228万円 | 49万円 |
| 3階 | 4,181.1万円 | 57.8万円 |
| 4階 | 4,184.6万円 | 63.4万円 |
| 5階 | 3,796.7万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 63.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,027.2万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,850万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,322.9万円 | 51.2万円 |
| 東 | 4,212.9万円 | 64.9万円 |
| 西 | 4,008.3万円 | 61.2万円 |
クレッセント高津2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント高津2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 64.85㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.3㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント高津2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 107.26㎡ / 南 | 19.8万〜20.7万円 104.3㎡ / 南 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 65.3㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 71.17㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 65.54㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 64.85㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 70.14㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
