クレッセント高津リバーウィンド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
581人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
クレッセント高津リバーウィンドの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントタカツリバーウィンド | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口6丁目10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩14分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩14分、溝の口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 川崎信用金庫高津支店 (480 m)
- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (695 m)
- 城南信用金庫溝ノ口支店 (900 m)
- みずほ銀行溝ノ口支店 (921 m)
- 横浜銀行溝口支店 (924 m)
- 公園3件
- 溝口緑地 (431 m)
- 多摩川二子橋公園 (915 m)
- 宇奈根公園 (981 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート MG溝口六丁目店 (354 m)
- ローソン 川崎久地一丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (507 m)
- ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 川崎溝口2丁目店 (586 m)
- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (608 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (633 m)
- セブンイレブン 二子新地店 (650 m)
- セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (692 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (694 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 溝口6丁目 (256 m)
- まいばすけっと 久地2丁目店 (606 m)
- 高津 東急ストア (659 m)
- まいばすけっと 二子1丁目店 (669 m)
- ビッグエー川崎久地店 (812 m)
- 株式会社十字屋商店 (820 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (841 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (851 m)
- 魚市 (904 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (910 m)
- 学校/教育施設3件
- 川崎市立西高津中学校 (329 m)
- 川崎市立高津小学校 (364 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (168 m)
- 川崎市立高津図書館 (378 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (384 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (534 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (565 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (570 m)
- 高津警察署 (577 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (673 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (844 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (908 m)
- 病院/医療10件
- 高津休日急患診療所 (99 m)
- イリーゼ溝の口 (136 m)
- 川崎市久地歯科保健センター (266 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地 (392 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地2 (417 m)
- 優歯科医院 (435 m)
- さるや皮フ科 (453 m)
- さんぽう接骨院 (470 m)
- 山崎歯科 (473 m)
- イル・クォーレ川崎 (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西高津保育園 (126 m)
- アスク高津保育園 (228 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (290 m)
- まなびの森保育園高津 (353 m)
- あいみー高津保育園 (381 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (382 m)
- 地域子育て支援センターたまご (382 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (384 m)
- にじいろ保育園二子新地 (388 m)
- 保育室びすけっと (399 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント高津リバーウィンドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレッセント高津リバーウィンドの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント高津リバーウィンドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,345万～4,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より13.3% 低い↓ 神奈川県の平均より10.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレッセント高津リバーウィンドの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント高津リバーウィンドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント高津リバーウィンドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,390万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント高津リバーウィンドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,931.9万円 | 53.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,336.4万円 | 45.5万円 |
| 5階 | 4,252万円 | 56.7万円 |
| 6階 | 3,858.1万円 | 50.3万円 |
| 7階 | 3,476.7万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,010.9万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,842.9万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,893.1万円 | 51.2万円 |
| 西 | 3,251.4万円 | 44.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290万円 | 45.4万円 |
クレッセント高津リバーウィンドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレッセント高津リバーウィンドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 80.13㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.9万円 | 3LDK | 80.13㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 16.9万円 | 3LDK | 80.13㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 16.9万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 16.9万円 | 3LDK | 83.13㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント高津リバーウィンドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 75.15㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 72.66㎡ / 北西 | 15.1万〜15.9万円 75.03㎡ / - |
| 3階 | 14万〜14.7万円 71.22㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 75.03㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 75.15㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 75.15㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.3万〜17.2万円 73.56㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県川崎市高津区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
