コープ野村梶が谷ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区上作延1196-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コープ野村梶が谷ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラカジガヤヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 上作延1196-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。宮崎台駅から徒歩16分、津田山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (348 m)
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- 宮崎第二公園 (896 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 川崎下作延店 (349 m)
- ファミリーマート 川崎向ケ丘店 (357 m)
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- ローソン 高津上作延店 (418 m)
- ローソン 高津下作延三丁目店 (527 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (573 m)
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- セブンイレブン KOYO虎の門病院分院店 (658 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (686 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (323 m)
- まいばすけっと 下作延店 (406 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (407 m)
- マルダイ上作延店 (648 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (679 m)
- 梶が谷 東急ストア (740 m)
- ライフ 宮崎台店 (824 m)
- 宮崎台 東急ストア (976 m)
- 学校/教育施設9件
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- 川崎市立下作延小学校 (967 m)
- 公共施設/機関8件
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (226 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (351 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (635 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (798 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮崎台小学校わくわくプラザ (798 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (812 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (831 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (855 m)
- 病院/医療10件
- 花村歯科医院 (163 m)
- イイケア下作延デイサービス (188 m)
- カイロプラクティックニール&ティファニー (253 m)
- グリーン歯科クリニック (298 m)
- サン歯科医院 (304 m)
- 北浜こどもクリニック (311 m)
- 長瀬クリニック (311 m)
- 国島医院 (335 m)
- プラチナ・シニアホーム宮崎台 (341 m)
- フローレンスケア溝の口 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川崎たちばな保育園 (198 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (315 m)
- 聖心育児室 (359 m)
- 津田山幼稚園 (423 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (425 m)
- ベネッセ津田山保育園 (435 m)
- 保育園きのね (534 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (549 m)
- すきっぷドレミ園 (611 m)
- すきっぷ (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村梶が谷ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村梶が谷ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,800万～3,990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より29.4% 低い↓ 神奈川県の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コープ野村梶が谷ヒルズの相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コープ野村梶が谷ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村梶が谷ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,780万円です。専有面積は約73㎡〜約104㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.03％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村梶が谷ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,994.4万円 | 35.7万円 |
| 3階 | 2,901.1万円 | 34.1万円 |
| 4階 | 2,909.8万円 | 35.6万円 |
| 5階 | 3,590.4万円 | 41.8万円 |
| 6階 | 6,000万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,821万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,012.8万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,598.6万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,098.5万円 | 36.9万円 |
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コープ野村梶が谷ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 13.5万円 | 2SLDK | 83.36㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 13.3万円 | 2SLDK | 83.36㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 13.5万円 | 2SLDK | 83.36㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 13.3万円 | 2SLDK | 83.36㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 2SLDK | 83.36㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ野村梶が谷ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 76.16㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 81.64㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 94.39㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 83.36㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 94.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 83.36㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 81.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 81.64㎡ / - | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 73.98㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 73.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
