コアマンションリバーフロント二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6
- 交通
- 東急大井町線「二子新地駅」徒歩18分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンションリバーフロント二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションリバーフロントフタコタマガワ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久地2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子新地駅で徒歩18分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩20分、溝の口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
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- 保育室びすけっと (834 m)
- アプリコット保育園246 (854 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (868 m)
- にじいろ保育園二子新地 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションリバーフロント二子多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションリバーフロント二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,744万～4,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より22.3% 低い↓ 神奈川県の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンションリバーフロント二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンションリバーフロント二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションリバーフロント二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,280万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションリバーフロント二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,266.3万円 | 42.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,289.6万円 | 43.1万円 |
| 5階 | 3,840.5万円 | 47.6万円 |
| 6階 | 3,520.6万円 | 42.3万円 |
| 7階 | 3,488万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,306.2万円 | 44.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,482.4万円 | 44万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,450万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,446.2万円 | 44万円 |
コアマンションリバーフロント二子多摩川の売却のご相談
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コアマンションリバーフロント二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.3万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 14.3万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.3万円 | 3LDK | 57.21㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.3万円 | 3LDK | 72.59㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 14.3万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションリバーフロント二子多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 76.2㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15万〜15.7万円 76.2㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 81.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 70.2㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 77.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 77.88㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 77.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 78.74㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 83.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 83.46㎡ / - | ||
| 7階 | 19.7万〜20.7万円 91.48㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 83.46㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
