コムロンド二子多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,360万 〜 4,570万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,360万円 〜 4,570万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.05
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムロンド二子多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムロンドフタコタマガワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子1丁目27-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コムハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩8分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩12分、二子玉川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 川崎信用金庫高津支店 (658 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (521 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (666 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (675 m)
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- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (716 m)
- ファミリーマート MG溝口六丁目店 (743 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二子1丁目店 (355 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (508 m)
- 魚市 (598 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (635 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (644 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (689 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (693 m)
- 高津 東急ストア (722 m)
- まいばすけっと 久地2丁目店 (882 m)
- まいばすけっと 南二子店 (895 m)
- 学校/教育施設3件
- 川崎市立高津小学校 (592 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (582 m)
- 高津警察署 (664 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (878 m)
- 川崎市高津消防署 (880 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (933 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり接骨院 (353 m)
- 二子クリニック (372 m)
- なかじま歯科クリニック (375 m)
- しんちデンタルクリニック (377 m)
- 高津休日急患診療所 (380 m)
- 斉藤歯科医院 (389 m)
- 川崎市久地歯科保健センター (410 m)
- さんぽう接骨院 (418 m)
- 山口歯科医院 (473 m)
- イリーゼ溝の口 (504 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園二子新地 (124 m)
- 西高津保育園 (371 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (506 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (541 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (543 m)
- 地域子育て支援センターたまご (543 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (568 m)
- アスク高津保育園 (618 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (625 m)
- あいみー高津保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムロンド二子多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムロンド二子多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,515万～5,494万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より38.5% 高い↑ 神奈川県の平均より75.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,360万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コムロンド二子多摩川の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コムロンド二子多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,360万〜4,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムロンド二子多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,480万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムロンド二子多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,142.9万円 | 60.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,620.8万円 | 74万円 |
| 5階〜6階 | 3,773.3万円 | 57万円 |
| 7階〜10階 | 4,920万円 | 78.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,670万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,036.7万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,264.3万円 | 61.6万円 |
| 東 | 4,717.6万円 | 78.2万円 |
コムロンド二子多摩川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コムロンド二子多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.35㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムロンド二子多摩川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 68.21㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.8万円 60.35㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 73.98㎡ / 南 |
| 4階 | 18.7万〜19.7万円 73.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.8万〜20.7万円 73.98㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 73.98㎡ / 南 |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 60.35㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 60.35㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 73.98㎡ / 南 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
