ザタワー&パークス田園都市溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
16階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 16階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 457件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 16階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.05
687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久本3丁目14-1
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザタワー&パークス田園都市溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザタワーアンドパークスデンエントシミゾノクチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久本3丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 648戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数648戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩15分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩16分、溝の口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎溝口1丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 川崎坂戸2丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 川崎坂戸二丁目店 (616 m)
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- 放課後等デイサービスウィズ・ユー溝の口 (330 m)
- 川崎市立坂戸小学校 (366 m)
- 私立洗足こども短期大学 (386 m)
- 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (398 m)
- 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (399 m)
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- 神奈川県立川崎図書館 (115 m)
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- 川崎北税務署 (299 m)
- 洗足学園音楽大学附属図書館 (327 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (351 m)
- ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (375 m)
- 川崎市役所 こども未来局 末長小学校わくわくプラザ (498 m)
- 高津警察署 末長交番 (545 m)
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- 病院/医療10件
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- ケイエスピー歯科 (128 m)
- KSPクリニック (174 m)
- 溝の口・高津デンタルクリニック (194 m)
- スマイル歯科溝口クリニック (307 m)
- つかさ歯科医院 (339 m)
- ウェルダリープラザ溝の口 (440 m)
- かんだ接骨院 (466 m)
- 森山歯科 (467 m)
- 小田切眼科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- レッツ・びー久本保育園 (140 m)
- 坂戸保育園 (335 m)
- にじのそら溝の口保育園 (339 m)
- 坂戸くれよん保育園 (396 m)
- 川崎たまがわ幼稚園 (440 m)
- 末長こぐま保育園 (569 m)
- 末長保育園 (570 m)
- 洗足学園大学附属幼稚園 (596 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザタワー&パークス田園都市溝の口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザタワー&パークス田園都市溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,797万～1億887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より37.9% 高い↑ 神奈川県の平均より75.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザタワー&パークス田園都市溝の口の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザタワー&パークス田園都市溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザタワー&パークス田園都市溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億1,495万円です。専有面積は約64㎡〜約113㎡です。全部で457件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 16〜20 | 3LDK（＋TR） | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 16〜20 | 3LDK（＋TR） | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で457件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。
2011年〜2015年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。
2016年〜2020年では、419件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザタワー&パークス田園都市溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 5,037.2万円 | 65.2万円 |
| 8階〜14階 | 5,441.4万円 | 69.8万円 |
| 15階〜20階 | 5,341.4万円 | 68.6万円 |
| 21階〜26階 | 5,671.3万円 | 72万円 |
| 27階〜32階 | 5,889.6万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,931万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,867.9万円 | 72.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,164.2万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,063.6万円 | 71.4万円 |
| 東 | 5,362.6万円 | 71.2万円 |
| 西 | 5,239.7万円 | 70.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,380万円 | 70.4万円 |
ザタワー&パークス田園都市溝の口の売却のご相談
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ザタワー&パークス田園都市溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 76.72㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.59㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 25.5万円 | 3SLDK | 79.49㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 75.59㎡ | 39.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 64.47㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 16〜20 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
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- 箱根登山鉄道ケーブル
