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サンハイツ溝ノ口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴312023年12月04日更新
家賃相場8.8万 〜 9.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.83階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92

776人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-3
交通
  • 東急大井町線「溝の口駅」徒歩2分
築年月
1979年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンハイツ溝ノ口
  • サンハイツ溝ノ口のエントランス
  • サンハイツ溝ノ口の看板
  • サンハイツ溝ノ口の外観

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サンハイツ溝ノ口の基本情報

サンハイツ溝ノ口は、三明によって1979年05月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約97㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,562万~6,006万円、参考相場単価は61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツミゾノクチ管理会社日本ビルディング
住所神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目2-3管理形態委託
郵便番号〒213-0033管理員巡回
築年月1979年5月管理費1㎡あたり170円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三明バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の溝の口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。武蔵溝ノ口駅から徒歩3分、高津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫溝ノ口支店 (164 m)
    • 横浜銀行溝口支店 (261 m)
    • 三井住友銀行溝ノ口支店 (269 m)
    • みずほ銀行溝ノ口支店 (278 m)
    • 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (306 m)
    • かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (306 m)
    • セブン銀行 マルイファミリー溝口 共同出張所 (352 m)
    • みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (406 m)
    • 城南信用金庫溝ノ口支店 (462 m)
    • ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
  • 公園2件
    • 久本薬医門公園 (400 m)
    • 溝口緑地 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 溝の口栄橋店 (107 m)
    • LAWSON+toks溝の口南店 (119 m)
    • セブンイレブン 溝の口店 (149 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵溝ノ口店 (163 m)
    • LAWSON+toks溝の口店 (210 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (282 m)
    • ローソン 溝の口店 (291 m)
    • ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (300 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅前店 (338 m)
    • ローソン 溝口ノクティ店 (387 m)
  • スーパー10件
    • 三徳 溝の口店 (154 m)
    • 東急ストア 溝の口店 (157 m)
    • まいばすけっと 溝の口南店 (161 m)
    • OK(オーケー) 溝ノ口店 (255 m)
    • 株式会社十字屋商店 (314 m)
    • パントリー マルイファミリー溝口店 (330 m)
    • パントリー丸井溝口店 (379 m)
    • マルエツ溝の口店 (387 m)
    • イトーヨーカドー 溝ノ口店 (642 m)
    • まいばすけっと 下作延5丁目店 (708 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウィズ・ユー溝の口plus (306 m)
    • 川崎看護専門学校 (308 m)
    • 洗足学園 こども短期大学 (574 m)
    • 私立洗足学園中学校 (668 m)
    • 私立洗足学園高校 (671 m)
    • 川崎市立高津小学校 (694 m)
    • 私立洗足学園小学校 (783 m)
    • 川崎市立西高津中学校 (794 m)
    • 川崎市立下作延小学校 (833 m)
    • 川崎市立高津高校 (835 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市高津区役所 (123 m)
    • 川崎市高津区役所保健福祉センター (123 m)
    • 高津区役所保健福祉センター (133 m)
    • 高津警察署 溝口駅前交番 (260 m)
    • 高津年金事務所 (262 m)
    • 川崎市バス溝口乗車券発売所 (306 m)
    • 川崎市溝口行政サービスコーナー (306 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (324 m)
    • 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (485 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • 溝口南口歯科 (97 m)
    • 木暮クリニック (104 m)
    • 四季の森クリニック (105 m)
    • 溝の口メディカルモール歯科 (105 m)
    • 川崎老人施設紹介ステーション (106 m)
    • 溝の口メディカルモール (107 m)
    • ケア・サービスあかり (108 m)
    • 住永クリニック (108 m)
    • いずみ医院 (112 m)
    • からだラボ整骨院溝の口院 (115 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青い鳥溝の口園 (182 m)
    • アスク溝の口保育園 (194 m)
    • みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (229 m)
    • 緑の杜保育園 (294 m)
    • わらべうた溝の口南口保育園 (301 m)
    • 高津幼稚園 (321 m)
    • びーちゃん保育室 (329 m)
    • レッツ・びー 溝ノ口保育園 (329 m)
    • すこやか溝口保育園 (411 m)
    • De-story (439 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイツ溝ノ口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ溝ノ口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,562万~6,006万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円
坪単価
201万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より12.3% 高い↑
神奈川県の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 2781位
川崎市高津区
521棟中 169位
下作延
56棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ溝ノ口の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.6万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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サンハイツ溝ノ口の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比3,210万〜3,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ溝ノ口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,480万円です。専有面積は約42㎡〜約97㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)南西-
2023年10月3,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)南西-
2020年9月2,890万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)--
2020年8月2,890万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)--
2020年7月2,890万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ溝ノ口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月9.5万円2K44.73㎡--1〜5
2017年5月8.8万円1LDK42.57㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2017年4月8.8万円1LDK42.57㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2017年3月8.8万円1LDK42.57㎡8.8万円8.8万円1〜5南西
2017年2月8.8万円1LDK42.57㎡8.8万円8.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ溝ノ口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
49.52㎡ / 南西
2階9万〜9.4万円
42.57㎡ / 南西
12.6万〜13.3万円
61.92㎡ / 東
11.1万〜11.6万円
54.18㎡ / 東
3階11.1万〜11.7万円
54.18㎡ / 東
4階9.1万〜9.6万円
42.0㎡ / 南
5階11.5万〜12.1万円
54.0㎡ / -
11.5万〜12.1万円
54.0㎡ / -
20.8万〜21.8万円
97.1㎡ / 南西
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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