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サンヨースカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
6階、2DK、約38㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円6階, 2DK, 約38㎡の例
売買履歴562023年11月15日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.3% 〜 7.86階, 2DK, 約38㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56

784人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区久地2丁目1-14
交通
  • 東急大井町線「二子新地駅」徒歩8分
築年月
1975年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • サンヨースカイハイツ
  • サンヨースカイハイツのエントランス
  • サンヨースカイハイツの看板
  • サンヨースカイハイツの外観

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サンヨースカイハイツの基本情報

サンヨースカイハイツは、藤栄建設によって1975年03月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は藤栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約64㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,322万~2,316万円、参考相場単価は34万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヨースカイハイツ管理会社-
住所神奈川県 川崎市高津区 久地2丁目1-14管理形態委託
郵便番号〒213-0032管理員常駐
築年月1975年3月管理費1㎡あたり270円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建11階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤栄建設バイク置き場あり
施工会社藤栄建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区久地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子新地駅で徒歩8分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩13分、二子玉川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 川崎信用金庫高津支店 (746 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (800 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (808 m)
    • ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (849 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (903 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (910 m)
  • 公園4件
    • 多摩川二子橋公園 (539 m)
    • 兵庫島公園 (565 m)
    • 溝口緑地 (610 m)
    • 谷川緑道 (697 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 高津二子一丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 二子新地店 (414 m)
    • ファミリーマート 二子大通り店 (428 m)
    • ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (543 m)
    • セブンイレブン 川崎諏訪店 (703 m)
    • ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (762 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (768 m)
    • ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (772 m)
    • セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (776 m)
    • ファミリーマート 川崎高津駅前店 (801 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (393 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (523 m)
    • 魚市 (627 m)
    • まいばすけっと 川崎二子新地店 (674 m)
    • まいばすけっと 溝口6丁目 (708 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (727 m)
    • まいばすけっと 二子4丁目店 (760 m)
    • 高津 東急ストア (810 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (855 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (886 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川崎市立高津小学校 (678 m)
    • 川崎市立西高津中学校 (784 m)
    • まいらぼキッズ (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (289 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (525 m)
    • 川崎市立高津図書館 (600 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (668 m)
    • 高津警察署 (752 m)
    • ピアジョブサポート溝の口 (786 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (823 m)
    • 鎌田区民集会所 (880 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (952 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (958 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり接骨院 (392 m)
    • 川崎市久地歯科保健センター (416 m)
    • しんちデンタルクリニック (417 m)
    • なかじま歯科クリニック (420 m)
    • 二子クリニック (450 m)
    • 高津休日急患診療所 (452 m)
    • 斉藤歯科医院 (459 m)
    • 山口歯科医院 (496 m)
    • さんぽう接骨院 (504 m)
    • ふたこしんち駅歯科 (539 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園二子新地 (209 m)
    • 西高津保育園 (445 m)
    • スターチャイルド高津溝口ナーサリー (591 m)
    • 川崎市みぞのくち保育園 (628 m)
    • ふれあい子育てサポートセンターたまご (631 m)
    • 地域子育て支援センターたまご (631 m)
    • ベビーチャイルドランド高津園 (647 m)
    • アスク高津保育園 (681 m)
    • ビタミンキッズ保育園 南館 (713 m)
    • あいみー高津保育園 (741 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヨースカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,322万~2,316万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
115万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川崎市高津区の平均より36.0% 低い↓
神奈川県の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 9489位
川崎市高津区
521棟中 453位
久地
27棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヨースカイハイツの相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    115万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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サンヨースカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,230万〜1,300万円対前年同月比1,230万〜1,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヨースカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,800万円です。専有面積は約38㎡〜約64㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,450万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約38万円 (約126万円)-
2023年10月1,500万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約39万円 (約130万円)-
2019年5月1,430万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約37万円 (約124万円)--
2019年5月1,480万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約38万円 (約128万円)-
2019年4月1,430万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約37万円 (約124万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンヨースカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月7.5万円2DK38.88㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヨースカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
64.46㎡ / 南東
2階7.2万〜7.5万円
38.88㎡ / -
6.8万〜7.1万円
38.88㎡ / 北東
3階9.7万〜10.2万円
51.07㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
51.07㎡ / 南東
5階7.3万〜7.7万円
38.88㎡ / 南西
6階
7階
8階
9階
10階7.3万〜7.7万円
38.88㎡ / 東
11階7.7万〜8.1万円
38.88㎡ / 南

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