門前仲町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,230万 〜 8,640万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,230万円 〜 8,640万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区永代2丁目33-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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門前仲町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | モンゼンナカチョウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 永代2丁目33-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区永代2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩11分、清澄白河駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 深川一丁目保育園 (478 m)
- 江東区立ちどり幼稚園 (556 m)
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- まこと保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
門前仲町パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
門前仲町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,531万～9,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より47.7% 高い↑ 東京都の平均より42.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8,230万 〜 8,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
門前仲町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 108.8万円
- 坪単価
- 359.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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門前仲町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,220万〜8,630万円対前年同月比↑ | 8,230万〜8,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
門前仲町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜8,980万円です。専有面積は約60㎡〜約77㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 6,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
門前仲町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,587.5万円 | 62.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,950.6万円 | 67.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,717万円 | 79.9万円 |
| 10階〜11階 | 5,542.5万円 | 76.7万円 |
| 12階〜13階 | 5,147.3万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,245万円 | 52.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,245万円 | 52.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,005.1万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,465.8万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,355.5万円 | 85.5万円 |
門前仲町パークホームズの売却のご相談
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門前仲町パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 20.4万円 | 2LDK | 60.39㎡ | 20.4万円 | 20.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 25.0万円 | 37.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 19.7万円 | 2LDK | 61.16㎡ | 19.7万円 | 19.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 20.5万円 | 2LDK | 60.39㎡ | 20.5万円 | 41.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 68.13㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
門前仲町パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.3万円 61.86㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 20万〜21万円 61.16㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 77.09㎡ / - | |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 61.16㎡ / 南 | 24.4万〜25.7万円 76.34㎡ / - | |
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 61.16㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 77.09㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 60.39㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 76.34㎡ / - | |
| 6階 | 20.1万〜21.1万円 60.39㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 76.34㎡ / 南 | |
| 7階 | 20万〜21万円 61.16㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 77.09㎡ / - | |
| 8階 | 20.1万〜21.1万円 61.16㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 75.68㎡ / - | |
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 60.39㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 76.34㎡ / 南 | |
| 10階 | 25.2万〜26.5万円 75.68㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 76.34㎡ / - | |
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 61.16㎡ / - | 25.2万〜26.5万円 75.68㎡ / - | |
| 12階 | 20.5万〜21.5万円 61.16㎡ / - | 25.6万〜26.8万円 76.34㎡ / - | |
| 13階 | 20.6万〜21.6万円 61.16㎡ / - | 25.7万〜27万円 76.34㎡ / - |
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- 小田急多摩線
門前仲町パークホームズは、三井不動産によって2002年03月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,531万～9,110万円、参考相場単価は108万円/㎡～118万円/㎡となっています。