スカイコート宮崎台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 700万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 700万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年05月25日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
680人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目26-1
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート宮崎台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートミヤザキダイダイニ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり359円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝栄建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮崎台駅で徒歩10分、アクセス良好です。梶が谷駅から徒歩15分、宮前平駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 南原小学校わくわくプラザ (853 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (904 m)
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- 病院/医療10件
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- 国島医院 (243 m)
- 地域活動支援センター陽だまり (308 m)
- サン歯科医院 (327 m)
- みやざきだい壽整骨院 (390 m)
- 花村歯科医院 (417 m)
- イイケア下作延デイサービス (433 m)
- 虎の門病院分院 (440 m)
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- 坂本歯科クリニック (470 m)
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- すきっぷ (212 m)
- すきっぷソラ保育園 (240 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (280 m)
- 川崎たちばな保育園 (305 m)
- 宮崎台幼稚園 (363 m)
- まなびの森保育園宮崎台 (407 m)
- 保育園きのね (458 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宮崎台園 (480 m)
- 聖心育児室 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート宮崎台第2の簡易査定
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定期的にスカイコート宮崎台第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート宮崎台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 678万～790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より22.0% 低い↓ 神奈川県の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 660万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイコート宮崎台第2の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート宮崎台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜700万円対前年同月比↓ | 660万〜700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート宮崎台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,160万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 730万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 740万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.71％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して＋65.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート宮崎台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 740万円 | 44.3万円 |
| 2階 | 786.6万円 | 43.6万円 |
| 3階 | 744.2万円 | 44.6万円 |
| 4階 | 753.6万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 757万円 | 44.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 757万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 720.9万円 | 41.9万円 |
| 東 | 796.7万円 | 47.7万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 44.9万円 |
スカイコート宮崎台第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート宮崎台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 16.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 16.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | 1K | 16.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | 1K | 16.46㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 1K | 14.68㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート宮崎台第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 16.69㎡ / 南 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 16.69㎡ / - |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 16.69㎡ / 南 |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 16.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
