セザール第3梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,390万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,390万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール第3梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイサンカジガヤ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延3丁目4-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。津田山駅から徒歩15分、溝の口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (380 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (466 m)
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- ローソン 高津上作延店 (329 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (366 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (382 m)
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- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (487 m)
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- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (544 m)
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- まいばすけっと 下作延2丁目店 (273 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (515 m)
- 梶が谷 東急ストア (565 m)
- まいばすけっと 下作延店 (585 m)
- マルダイ上作延店 (723 m)
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- miniピアゴ末長店 (935 m)
- 学校/教育施設9件
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- 神奈川県立高津養護学校 (404 m)
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- 川崎看護専門学校 (890 m)
- 川崎市立南原小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (349 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (415 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (590 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (711 m)
- 高津区役所保健福祉センター (785 m)
- 川崎市高津区役所 (796 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (796 m)
- 高津年金事務所 (872 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (881 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (885 m)
- 病院/医療10件
- カイロプラクティックニール&ティファニー (30 m)
- グリーン歯科クリニック (72 m)
- 北浜こどもクリニック (95 m)
- 長瀬クリニック (95 m)
- フローレンスケア溝の口 (153 m)
- スマイルデンタルクリニック梶ヶ谷 (184 m)
- イイケア下作延デイサービス (263 m)
- 花村歯科医院 (264 m)
- わたなべ歯科クリニック (326 m)
- 梶が谷整体院MIYAカイロプラクティック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- H&L保育園梶ヶ谷園 (100 m)
- 津田山幼稚園 (311 m)
- 聖心育児室 (330 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (333 m)
- 川崎たちばな保育園 (370 m)
- ベネッセ津田山保育園 (435 m)
- 保育園アンジェ (536 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (571 m)
- メロディ (660 m)
- ベビーチャイルドランド梶が谷園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第3梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第3梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,056万～2,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より28.6% 低い↓ 神奈川県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第3梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第3梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第3梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,750万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2021年7月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第3梶ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール第3梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 64.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第3梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 60.24㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 60.24㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 60.24㎡ / - |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 53.96㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 60.24㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 60.87㎡ / - |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 57.29㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 57.29㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 57.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
