ソフィア梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアカジガヤ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目31-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜500円 |
| 分譲会社 | 日商岩井住宅販売 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩10分、武蔵溝ノ口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (319 m)
- 芝信用金庫溝ノ口支店 (453 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (461 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (632 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (636 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (672 m)
- 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (747 m)
- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (747 m)
- 三井住友銀行溝ノ口支店 (768 m)
- 公園1件
- 久本薬医門公園 (697 m)
- コンビニ10件
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (263 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (342 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (420 m)
- セブンイレブン 川崎下作延店 (467 m)
- ローソン 高津上作延店 (482 m)
- セブンイレブン 溝の口店 (489 m)
- セブンイレブン 川崎津田山店 (562 m)
- LAWSON＋toks溝の口南店 (583 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵溝ノ口店 (627 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (633 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (318 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (401 m)
- 三徳 溝の口店 (422 m)
- まいばすけっと 溝の口南店 (438 m)
- まいばすけっと 下作延5丁目店 (449 m)
- 梶が谷 東急ストア (454 m)
- OK(オーケー) 溝ノ口店 (506 m)
- 東急ストア 溝の口店 (656 m)
- パントリー マルイファミリー溝口店 (796 m)
- パントリー丸井溝口店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- ハグクミ高津ハウス (506 m)
- 川崎看護専門学校 (539 m)
- 川崎市立上作延小学校 (609 m)
- フラワーキッズさくら (733 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (756 m)
- 川崎市立下作延小学校 (756 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (860 m)
- 洗足学園 こども短期大学 (861 m)
- 私立洗足学園中学校 (897 m)
- 私立洗足学園高校 (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津区役所保健福祉センター (427 m)
- 川崎市高津区役所 (438 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (438 m)
- 高津年金事務所 (516 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (585 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (697 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (705 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (738 m)
- 川崎市バス溝口乗車券発売所 (747 m)
- 川崎市溝口行政サービスコーナー (747 m)
- 病院/医療10件
- センチュリーハウス溝の口 (87 m)
- 川崎市恵楽園デイサービスセンター (132 m)
- 梶が谷整体院MIYAカイロプラクティック (229 m)
- 松岡クリニック (240 m)
- 泉皮膚科 (240 m)
- わたなべ歯科クリニック (254 m)
- フローレンスケア溝の口 (313 m)
- 北浜こどもクリニック (319 m)
- 長瀬クリニック (319 m)
- グリーン歯科クリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (229 m)
- H&L保育園梶ヶ谷園 (318 m)
- アスク溝の口保育園 (374 m)
- 青い鳥溝の口園 (387 m)
- 緑の杜保育園 (395 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (425 m)
- 津田山幼稚園 (446 m)
- 和ごころ保育園 (476 m)
- 保育園アンジェ (536 m)
- 聖心育児室 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア梶ヶ谷の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,550万（2021年05月）1〜5階／3LDK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
ソフィア梶ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,828万～3,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より14.7% 低い↓ 神奈川県の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソフィア梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,999万円です。専有面積は約61㎡〜約70㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して-15.82％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,104.6万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,195.5万円 | 63.5万円 |
| 5階 | 3,379.5万円 | 49万円 |
| 6階 | 3,110万円 | 44.9万円 |
| 7階 | 4,051.4万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,602.1万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,666.6万円 | 54.3万円 |
| 東 | 3,999万円 | 64.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,099万円 | 66.4万円 |
ソフィア梶ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.53㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 65.63㎡ / - | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 70.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 64.49㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 70.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 68.74㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 69.49㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 68.74㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 69.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
