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トーシンヒルズ溝の口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,900万 〜 4,100万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,900万円 〜 4,100万円3階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴812024年03月04日更新
家賃相場11.8万 〜 12.8万円
表面利回り3.0% 〜 3.73階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89

694人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩9分
築年月
1997年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンヒルズ溝の口
  • トーシンヒルズ溝の口のエントランス
  • トーシンヒルズ溝の口の看板
  • トーシンヒルズ溝の口の外観

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トーシンヒルズ溝の口の基本情報

トーシンヒルズ溝の口は、トーシンによって1997年06月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約76㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1LDK+S(納戸)、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,214万~4,362万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーシンヒルズミゾノクチ管理会社新日本管財
住所神奈川県 川崎市高津区 久本2丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒213-0011管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり160円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区久本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩10分、溝の口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (511 m)
    • JAセレサ川崎高津支店 (533 m)
    • セブン銀行 マルイファミリー溝口 共同出張所 (554 m)
    • 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (555 m)
    • かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (555 m)
    • みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (579 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (599 m)
    • 静岡銀行溝ノ口支店 (635 m)
    • 三井住友銀行溝ノ口支店 (643 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 溝ノ口店 共同出張所 (656 m)
  • 公園1件
    • 久本薬医門公園 (379 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ひさもと店 (280 m)
    • ファミリーマート テイスティ溝ノ口店 (442 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (498 m)
    • セブンイレブン 川崎末長店 (510 m)
    • ファミリーマート 梶が谷駅南店 (520 m)
    • ローソン 溝口ノクティ店 (551 m)
    • ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (561 m)
    • ローソン 高津溝口一丁目店 (564 m)
    • ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (581 m)
    • セブンイレブン 溝の口店 (598 m)
  • スーパー10件
    • 梶が谷 東急ストア (549 m)
    • パントリー丸井溝口店 (551 m)
    • パントリー マルイファミリー溝口店 (593 m)
    • まいばすけっと 溝の口南店 (620 m)
    • 東急ストア 溝の口店 (645 m)
    • イトーヨーカドー 溝ノ口店 (648 m)
    • miniピアゴ末長店 (654 m)
    • マルエツ溝の口店 (686 m)
    • 三徳 溝の口店 (769 m)
    • 株式会社十字屋商店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立洗足学園中学校 (256 m)
    • 私立洗足学園高校 (256 m)
    • 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (284 m)
    • 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (285 m)
    • 私立洗足学園小学校 (285 m)
    • 私立洗足こども短期大学 (305 m)
    • 洗足学園 こども短期大学 (332 m)
    • 川崎看護専門学校 (431 m)
    • 川崎市立高津高校 (475 m)
    • 南武朝鮮初級学校 (487 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小川栄一・くに子事務所 (102 m)
    • 洗足学園音楽大学附属図書館 (365 m)
    • 川崎北税務署 (440 m)
    • 高津年金事務所 (479 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 久本小学校わくわくプラザ (484 m)
    • 川崎市バス溝口乗車券発売所 (555 m)
    • 川崎市溝口行政サービスコーナー (555 m)
    • ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (588 m)
    • ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (605 m)
    • 高津警察署 溝口駅前交番 (608 m)
  • 病院/医療10件
    • かわごえ眼科 (173 m)
    • ラクネせいこついん (174 m)
    • 結の歯科医院 (178 m)
    • 笠貫歯科クリニック (282 m)
    • 社会福祉法人セイワ法人事務局 (324 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 養護老人ホームすえなが (324 m)
    • すえなが高齢者福祉施設介護老人福祉施設すえなが (324 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 すえながデイサービスセンター (324 m)
    • 溝の口おくだ歯科クリニック (342 m)
    • つるや内科クリニック (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洗足学園大学附属幼稚園 (333 m)
    • みつばち保育園・Sunshine (431 m)
    • わらべうた溝の口南口保育園 (482 m)
    • みつばち保育園・Earth (489 m)
    • まなびの森保育園梶が谷 (516 m)
    • みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (542 m)
    • レッツ・びー久本保育園 (543 m)
    • 青い鳥溝の口園 (663 m)
    • ポポラー川崎溝の口園 (666 m)
    • 保育園アンジェ (692 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーシンヒルズ溝の口の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーシンヒルズ溝の口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,214万~4,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より5.6% 高い↑
神奈川県の平均より34.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
3,900万 〜 4,100万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 3370位
川崎市高津区
521棟中 205位
久本
33棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • トーシンヒルズ溝の口の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.7万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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トーシンヒルズ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,900万〜4,090万円対前年同月比3,900万〜4,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーシンヒルズ溝の口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,780万円です。専有面積は約56㎡〜約76㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,499万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約225万円)-
2024年2月4,499万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約225万円)-
2024年1月4,380万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約78万円 (約258万円)
2024年1月4,499万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約225万円)-
2023年12月4,380万円1〜51LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約78万円 (約258万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トーシンヒルズ溝の口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月11.8万円2SLDK68.1㎡23.6万円11.8万円1〜5
2015年4月12.8万円2SLDK68.1㎡25.6万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンヒルズ溝の口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万〜12.5万円
76.2㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
75.34㎡ / 南
2階9万〜9.5万円
56.25㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
68.1㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
60.07㎡ / 東
3階9.1万〜9.5万円
56.25㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
76.2㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
76.2㎡ / 南
4階10.7万〜11.3万円
68.1㎡ / -
11万〜11.6万円
68.1㎡ / 南
5階10.7万〜11.3万円
66.0㎡ / 南
6階

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