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トーシンヒルズ溝の口

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,950万 〜 3,260万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合

相場価格45万円/㎡ 〜 55万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格2,950万円 〜 3,260万円3階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴412019年03月05日更新
賃料相場11.8万 〜 12.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.85

1735人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩9分
築年月
1997年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンヒルズ溝の口
  • トーシンヒルズ溝の口のエントランス
  • トーシンヒルズ溝の口の看板
  • トーシンヒルズ溝の口の外観

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トーシンヒルズ溝の口の基本情報

神奈川県川崎市高津区久本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩10分、溝の口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンヒルズミゾノクチ管理会社新日本管財
住所神奈川県 川崎市高津区 久本2丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒213-0011管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり160円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートひさもと 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ファミリーマートテイスティ溝ノ口 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (512 m)
    • ファミリーマート梶が谷駅南 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • JAセレサ川崎高津支店 (533 m)
    • 溝ノ口ノクティビル内郵便局 (545 m)
    • かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (555 m)
    • 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (555 m)
    • みずほ信託銀行溝ノ口支店 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (599 m)
  • 公園1件
    • 光ガラス工房 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ひさもと店 (280 m)
    • サンクス 川崎久本店 (342 m)
    • ファミリーマート テイスティ溝ノ口店 (442 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (497 m)
    • ファミリーマート 梶が谷駅南店 (520 m)
    • セブンイレブン 川崎末長店 (534 m)
    • ローソン 溝口ノクティ店 (551 m)
    • ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (562 m)
    • ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (582 m)
    • セブンイレブン 溝の口店 (599 m)
  • スーパー10件
    • 梶が谷 東急ストア (550 m)
    • Pantry(パントリー) 丸井溝口店 (590 m)
    • まいばすけっと 溝の口南店 (620 m)
    • 溝の口 東急ストア (645 m)
    • イトーヨーカドー 溝ノ口店 (648 m)
    • miniピアゴ末長店 (654 m)
    • スーパーマーケット三徳溝の口店 (764 m)
    • Santoku(サントク) 溝の口店 (765 m)
    • 株式会社十字屋商店 (779 m)
    • まいばすけっと 下作延2丁目店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立洗足学園音楽大学 (217 m)
    • 私立洗足学園中学校 (256 m)
    • 私立洗足学園高校 (256 m)
    • 私立洗足学園小学校 (284 m)
    • 私立洗足こども短期大学 (304 m)
    • 川崎看護専門学校 (432 m)
    • 川崎市立高津高校 (474 m)
    • 南武朝鮮初級学校 (484 m)
    • 川崎市立久本小学校 (559 m)
    • 川崎市立高津中学校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小川栄一・くに子事務所 (102 m)
    • 洗足学園音楽大学附属図書館 (364 m)
    • 川崎北税務署 (439 m)
    • 高津年金事務所 (479 m)
    • 川崎市溝口行政サービスコーナー (555 m)
    • 川崎市バス溝口乗車券販売所 (555 m)
    • 街角の年金相談センター溝ノ口 (555 m)
    • 神奈川県出先機関 高津合同庁舎 (577 m)
    • ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (597 m)
    • ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (604 m)
  • 病院/医療10件
    • かわごえ眼科 (172 m)
    • ラクネせいこついん (176 m)
    • 結の歯科医院 (178 m)
    • 笠貫歯科クリニック (282 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 すえながデイサービスセンター (319 m)
    • すえなが高齢者福祉施設介護老人福祉施設すえなが (319 m)
    • 社会福祉法人セイワ法人事務局 (319 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 養護老人ホームすえなが (319 m)
    • つるや内科クリニック (381 m)
    • レディースクリニック溝の口 (398 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洗足学園大学附属幼稚園 (333 m)
    • みつばち保育園・Sunshine (427 m)
    • わらべうた溝の口南口保育園 (482 m)
    • みつばち保育園・Earth (490 m)
    • レッツ・びー久本保育園 (543 m)
    • みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (543 m)
    • 青い鳥溝の口園 (664 m)
    • ポポラー川崎溝の口園 (665 m)
    • 保育園アンジェ (693 m)
    • レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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トーシンヒルズ溝の口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
45万円 〜 55万円
坪単価
151万円 〜 181万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より1.6% 低い↓
神奈川県の平均より26.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,260万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
14490棟中 3851位
川崎市高津区
497棟中 250位
久本
31棟中 23位
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の売買価格相場

  • トーシンヒルズ溝の口の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.1万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.5万円

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トーシンヒルズ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
2,950万〜3,270万円対前年同月比2,950万〜3,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーシンヒルズ溝の口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月3,280万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)-
2018年12月3,480万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2018年6月3,240万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約178万円)-
2018年5月3,290万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-
2018年4月3,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK60.07㎡詳細はこちら
**階1SLDK56.25㎡詳細はこちら
**階2SLDK76.2㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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トーシンヒルズ溝の口の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.8万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月11.8万円2SLDK68.1㎡23.6万円11.8万円1〜5
2015年4月12.8万円2SLDK68.1㎡25.6万円12.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンヒルズ溝の口の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜13.3万円
76.2㎡ / 南
11.9万〜13.2万円
75.34㎡ / 南
2階11万〜12.2万円
68.1㎡ / 南
9.2万〜10.2万円
60.07㎡ / 東
3階9.2万〜10.1万円
56.25㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
76.2㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
76.2㎡ / 南
4階11.2万〜12.3万円
68.1㎡ / 南
5階
6階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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