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トーシンヒルズ溝の口

★★★☆☆3.83 / 神奈川県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,930万円 〜 3,240万円
3階、2SLDK、約76㎡の場合

住所
神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-8
交通
築年数
1997年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーシンヒルズ溝の口の販売中の中古物件

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  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8
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  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目47-1
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  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16
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  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
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  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
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  • 神奈川県川崎市高津区末長1丁目49-1
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  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1
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東急ドエル梶が谷ビレジ

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  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34
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バースシティ溝の口コンフォート

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5
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アクトパレス梶ヶ谷

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15
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バースシティ溝の口ヴィスタ

  • 東急田園都市線「溝の口駅」
  • 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20
  • 2件 売出し中

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バースシティ梶ヶ谷姿見台

  • 東急田園都市線「梶が谷駅」
  • 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5
  • 1件 売出し中

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トーシンヒルズ溝の口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神奈川県の平均より19.6% 高い↑
川崎市高津区の平均より7.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,930万円 〜 3,240万円

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坪単価によるランキング
神奈川県
13921棟中 4310位
川崎市高津区
475棟中 276位
久本
29棟中 26位
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の売買価格相場

  • トーシンヒルズ溝の口の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.3万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

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トーシンヒルズ溝の口の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,930万円〜3,240万円対前年同月比2,930万円〜3,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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トーシンヒルズ溝の口の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,998万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約176万円)-
2017年9月2,998万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約176万円)-
2017年8月4,168万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約54万円 (約181万円)-
2017年7月2,780万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-
2017年7月4,168万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約54万円 (約181万円)-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK76.2㎡詳細はこちら

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トーシンヒルズ溝の口の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…3階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
11.3万円 〜 13.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月11.8万円2SLDK68.1㎡23.6万円11.8万円1〜5
2015年4月12.8万円2SLDK68.1㎡25.6万円12.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンヒルズ溝の口の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万円〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.4万円〜13.7万円
76.2㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
75.34㎡ / 南
2階11.4万円〜12.6万円
68.1㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
65.5㎡ / 東
3階9.4万円〜10.4万円
56.25㎡ / 南
12.5万円〜13.8万円
76.2㎡ / -
12.8万円〜14.1万円
76.2㎡ / 南
4階11.5万円〜12.7万円
68.1㎡ / 南
5階
6階

資産評価

★★★☆☆3.83(神奈川県)

トーシンヒルズ溝の口の基本情報

神奈川県川崎市高津区久本2丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンヒルズミゾノクチ管理会社新日本管財
住所神奈川県 川崎市高津区 久本2丁目11-8管理形態委託
郵便番号〒213-0011管理員日勤
築年数1997年6月管理費1㎡あたり217円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建6階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主トーシンバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートひさもと 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ファミリーマートテイスティ溝ノ口 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (512 m)
    • ファミリーマート梶が谷駅南 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • JAセレサ川崎高津支店 (533 m)
    • 溝ノ口ノクティビル内郵便局 (545 m)
    • かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (555 m)
    • 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (555 m)
    • みずほ信託銀行溝ノ口支店 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (599 m)
  • 公園1件
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    • ファミリーマート テイスティ溝ノ口店 (442 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (497 m)
    • ファミリーマート 梶が谷駅南店 (520 m)
    • セブンイレブン 川崎末長店 (534 m)
    • ローソン 溝口ノクティ店 (551 m)
    • ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (562 m)
    • ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (582 m)
    • セブンイレブン 溝の口店 (599 m)
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    • 梶が谷 東急ストア (550 m)
    • Pantry(パントリー) 丸井溝口店 (590 m)
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    • 溝の口 東急ストア (645 m)
    • イトーヨーカドー 溝ノ口店 (648 m)
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    • Santoku(サントク) 溝の口店 (765 m)
    • 株式会社十字屋商店 (779 m)
    • まいばすけっと 下作延2丁目店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立洗足学園音楽大学 (217 m)
    • 私立洗足学園中学校 (256 m)
    • 私立洗足学園高校 (256 m)
    • 私立洗足学園小学校 (284 m)
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    • 南武朝鮮初級学校 (484 m)
    • 川崎市立久本小学校 (559 m)
    • 川崎市立高津中学校 (655 m)
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    • 川崎市バス溝口乗車券販売所 (555 m)
    • 街角の年金相談センター溝ノ口 (555 m)
    • 神奈川県出先機関 高津合同庁舎 (577 m)
    • ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (597 m)
    • ハローワーク川崎北 溝ノ口庁舎 (604 m)
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    • すえなが高齢者福祉施設介護老人福祉施設すえなが (319 m)
    • 社会福祉法人セイワ法人事務局 (319 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 養護老人ホームすえなが (319 m)
    • つるや内科クリニック (381 m)
    • レディースクリニック溝の口 (398 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洗足学園大学附属幼稚園 (333 m)
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    • みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (543 m)
    • 青い鳥溝の口園 (664 m)
    • ポポラー川崎溝の口園 (665 m)
    • 保育園アンジェ (693 m)
    • レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (724 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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