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トップ溝の口第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 700万円
1階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 700万円1階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴732023年05月16日更新
家賃相場4.4万 〜 6.3万円
表面利回り7.9% 〜 9.71階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79

774人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目20-33
交通
  • 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩7分
築年月
1987年1月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トップ溝の口第2の基本情報

トップ溝の口第2は、杉山商事によって1987年01月に竣工された総戸数23戸の2階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約19㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は641万~947万円、参考相場単価は45万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トップミゾノクチダイニ管理会社大成有楽不動産
住所神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目20-33管理形態委託
郵便番号〒213-0033管理員巡回
築年月1987年1月管理費1㎡あたり518円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり389円
階建2階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社杉山商事バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の溝の口駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩8分、梶が谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (361 m)
    • かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (361 m)
    • セブン銀行 マルイファミリー溝口 共同出張所 (397 m)
    • 芝信用金庫溝ノ口支店 (418 m)
    • 三井住友銀行溝ノ口支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (432 m)
    • 横浜銀行溝口支店 (442 m)
    • みずほ銀行溝ノ口支店 (453 m)
    • 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (458 m)
    • みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (459 m)
  • 公園1件
    • 久本薬医門公園 (259 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 溝の口店 (221 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅南口店 (268 m)
    • LAWSON+toks溝の口南店 (294 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵溝ノ口店 (306 m)
    • ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (363 m)
    • ファミリーマート ひさもと店 (383 m)
    • ローソン 溝口ノクティ店 (422 m)
    • LAWSON+toks溝の口店 (422 m)
    • ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (431 m)
    • ファミリーマート 梶が谷駅南店 (432 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 溝の口南店 (222 m)
    • 東急ストア 溝の口店 (347 m)
    • 三徳 溝の口店 (363 m)
    • パントリー マルイファミリー溝口店 (415 m)
    • パントリー丸井溝口店 (416 m)
    • 梶が谷 東急ストア (486 m)
    • マルエツ溝の口店 (525 m)
    • OK(オーケー) 溝ノ口店 (536 m)
    • 株式会社十字屋商店 (547 m)
    • イトーヨーカドー 溝ノ口店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川崎看護専門学校 (120 m)
    • 洗足学園 こども短期大学 (417 m)
    • 私立洗足学園中学校 (459 m)
    • 私立洗足学園高校 (461 m)
    • 私立洗足学園小学校 (566 m)
    • ウィズ・ユー溝の口plus (568 m)
    • 私立洗足こども短期大学 (619 m)
    • 洗足こども短期大学 溝の口キャンパス (628 m)
    • 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (629 m)
    • 川崎市立高津高校 (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高津年金事務所 (133 m)
    • 川崎市高津区役所 (299 m)
    • 川崎市高津区役所保健福祉センター (299 m)
    • 高津区役所保健福祉センター (300 m)
    • 川崎市バス溝口乗車券発売所 (361 m)
    • 川崎市溝口行政サービスコーナー (361 m)
    • 高津警察署 溝口駅前交番 (380 m)
    • 小川栄一・くに子事務所 (408 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (648 m)
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人セイワ法人事務局 (179 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 養護老人ホームすえなが (179 m)
    • すえなが高齢者福祉施設介護老人福祉施設すえなが (179 m)
    • すえなが高齢者福祉施設 すえながデイサービスセンター (179 m)
    • たすけあいだんだん(特定非営利活動法人) (209 m)
    • 宮田歯科 (219 m)
    • めぐみ整形外科 (219 m)
    • もぎたて耳鼻咽喉科 (220 m)
    • 渡辺クリニック (234 m)
    • アルファ歯科 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青い鳥溝の口園 (254 m)
    • わらべうた溝の口南口保育園 (269 m)
    • みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (273 m)
    • アスク溝の口保育園 (341 m)
    • みつばち保育園・Sunshine (408 m)
    • 洗足学園大学附属幼稚園 (421 m)
    • まなびの森保育園梶が谷 (433 m)
    • みつばち保育園・Earth (462 m)
    • 緑の杜保育園 (490 m)
    • レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (494 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トップ溝の口第2の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トップ溝の口第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格641万~947万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 49万円
坪単価
151万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より15.7% 低い↓
神奈川県の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、1階、1R、約15㎡のお部屋の場合
660万 〜 700万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 6124位
川崎市高津区
521棟中 354位
下作延
56棟中 41位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • トップ溝の口第2の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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トップ溝の口第2の売買参考価格と将来の予想価格

1階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜700万円対前年同月比660万〜700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トップ溝の口第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜950万円です。専有面積は約14㎡〜約19㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月680万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約42万円 (約140万円)北東-
2023年4月680万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約42万円 (約140万円)北東-
2023年4月690万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約43万円 (約142万円)北東-
2023年3月700万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約43万円 (約144万円)北東-
2023年2月700万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約43万円 (約144万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トップ溝の口第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃1階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.0万円1K15.43㎡--1〜5-
2024年3月5.3万円ワンルーム17.65㎡--1〜5-
2024年3月5.5万円ワンルーム15.43㎡--1〜5-
2024年3月5.0万円ワンルーム15.43㎡5.0万円-1〜5-
2024年3月5.5万円ワンルーム15.43㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トップ溝の口第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜4.9万円
15.43㎡ / -
2階4.6万〜4.8万円
15.43㎡ / 北東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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