ドレッセ二子新地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,130万 〜 7,490万円
8階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,130万円 〜 7,490万円 | 8階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 325件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.24
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-1
- 交通
- 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ二子新地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセフタコシンチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子1丁目17-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 434戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数434戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子新地駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。高津駅から徒歩10分、二子玉川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高津二子 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- 川崎信用金庫高津支店 (589 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎高津駅前店内出張所(ATM) (628 m)
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- ミニストップ北見方 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (905 m)
- みずほ銀行 玉川支店 (949 m)
- 公園4件
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- 兵庫島公園 (656 m)
- 多摩川二子橋公園 (708 m)
- 谷川緑道 (822 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 二子新地店 (295 m)
- ファミリーマート 二子大通り店 (364 m)
- ファミリーマート ナカムラ二子新地店 (470 m)
- ローソン・スリーエフ 高津駅前店 (590 m)
- セブンイレブン 川崎諏訪店 (600 m)
- ファミリーマート 山中屋高津駅前店 (601 m)
- セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (617 m)
- ファミリーマート 川崎高津駅前店 (629 m)
- セブンイレブン KOYO帝京大学溝口病院店 (676 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 二子1丁目店 (295 m)
- FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (464 m)
- 魚市 (540 m)
- まいばすけっと 川崎二子新地店 (568 m)
- まいばすけっと 二子4丁目店 (607 m)
- まいばすけっと 二子新地店 (623 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (626 m)
- 高津 東急ストア (638 m)
- まいばすけっと 南二子店 (806 m)
- まいばすけっと 久地2丁目店 (928 m)
- 学校/教育施設3件
- 川崎市立高津小学校 (534 m)
- 川崎市立西高津中学校 (718 m)
- ウィズ・ユー溝の口plus (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (256 m)
- 川崎市立高津図書館 (443 m)
- 高津警察署 二子新地駅前交番 (460 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (518 m)
- 高津警察署 (583 m)
- ピアジョブサポート溝の口 (624 m)
- 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (662 m)
- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (788 m)
- 川崎市高津消防署 (790 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (898 m)
- 病院/医療10件
- 二子クリニック (283 m)
- ひまわり接骨院 (292 m)
- 斉藤歯科医院 (302 m)
- なかじま歯科クリニック (307 m)
- しんちデンタルクリニック (314 m)
- さんぽう接骨院 (331 m)
- 高津休日急患診療所 (358 m)
- 山口歯科医院 (424 m)
- さるや皮フ科 (430 m)
- 川崎市久地歯科保健センター (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園二子新地 (37 m)
- 西高津保育園 (342 m)
- スターチャイルド高津溝口ナーサリー (451 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (473 m)
- ふれあい子育てサポートセンターたまご (476 m)
- 地域子育て支援センターたまご (476 m)
- ベビーチャイルドランド高津園 (479 m)
- ビタミンキッズ保育園 南館 (550 m)
- アスク高津保育園 (601 m)
- メロディ高津園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ二子新地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ二子新地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,323万～9,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より78.1% 高い↑ 神奈川県の平均より126.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 7,130万 〜 7,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ二子新地の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ二子新地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,140万〜7,500万円対前年同月比↑ | 7,130万〜7,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ二子新地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,280万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で325件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 7,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で325件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.7万円となっております。
2016年〜2020年では、311件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ二子新地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,199.4万円 | 81万円 |
| 4階〜6階 | 6,196.2万円 | 87.4万円 |
| 7階〜9階 | 6,181.3万円 | 85.9万円 |
| 10階〜12階 | 6,148.3万円 | 85.1万円 |
| 13階〜15階 | 6,496.2万円 | 87.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,408万円 | 86.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,457.9万円 | 85万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,310万円 | 78.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,293.6万円 | 85.9万円 |
| 西 | 6,262.4万円 | 83.7万円 |
| 北/北東/北西 | 8,280万円 | 88.6万円 |
ドレッセ二子新地の売却のご相談
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ドレッセ二子新地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 23.5万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 23.8万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 25.8万円 | 3LDK | 81.43㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 23.8万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 25.8万円 | 3LDK | 81.43㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ二子新地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.5万〜22.6万円 69.42㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 76.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.6万〜21.7万円 63.48㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 73.6㎡ / - | |
| 3階 | 18.2万〜19.2万円 58.81㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 88.23㎡ / 西 | |
| 4階 | 19.1万〜20万円 58.17㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 70.67㎡ / - | |
| 5階 | 23.8万〜25万円 72.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 22.1万〜23.2万円 68.24㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 73.64㎡ / 西 | |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 58.81㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 72.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 25.7万〜27万円 76.72㎡ / 南 | ||
| 9階 | 24.8万〜26万円 73.6㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 76.13㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 58.81㎡ / 西 | 25.9万〜27.2万円 76.68㎡ / 南 | |
| 11階 | 19万〜20万円 58.81㎡ / 西 | 25.4万〜26.6万円 76.52㎡ / - | |
| 12階 | 20万〜21万円 60.15㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 76.52㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 93.44㎡ / 西 |
| 13階 | 20.6万〜21.7万円 60.15㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 73.77㎡ / 南東 | |
| 14階 | 20万〜21万円 58.17㎡ / 南 | 23.6万〜24.7万円 71.76㎡ / 西 | |
| 15階 | 19.9万〜20.9万円 58.81㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 75.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
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