ナイスアーバン溝の口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.14
696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15
- 交通
- 東急大井町線「溝の口駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン溝の口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンミゾノクチ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延2丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | JFE工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の溝の口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。武蔵溝ノ口駅から徒歩5分、梶が谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (445 m)
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- セブンイレブン 川崎津田山店 (470 m)
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- ローソン 溝の口店 (520 m)
- スーパー10件
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- OK(オーケー) 溝ノ口店 (275 m)
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- パントリー丸井溝口店 (520 m)
- 株式会社十字屋商店 (530 m)
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- 川崎市立上作延小学校 (873 m)
- 私立洗足こども短期大学 (874 m)
- 公共施設/機関10件
- 高津区役所保健福祉センター (96 m)
- 川崎市高津区役所 (107 m)
- 川崎市高津区役所保健福祉センター (107 m)
- 高津年金事務所 (255 m)
- 高津警察署 溝口駅前交番 (424 m)
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- 川崎市溝口行政サービスコーナー (445 m)
- 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (549 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (670 m)
- 小川栄一・くに子事務所 (677 m)
- 病院/医療10件
- あっぷる ケアプランセンター溝の口 (80 m)
- たすけあいだんだん(特定非営利活動法人) (92 m)
- 武井クリニック (135 m)
- よつば歯科 (146 m)
- 溝の口メディカルモール (151 m)
- 木暮クリニック (152 m)
- 溝の口メディカルモール歯科 (154 m)
- 四季の森クリニック (154 m)
- いずみ医院 (155 m)
- 渡辺クリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い鳥溝の口園 (59 m)
- アスク溝の口保育園 (75 m)
- 緑の杜保育園 (215 m)
- みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (338 m)
- わらべうた溝の口南口保育園 (390 m)
- 和ごころ保育園 (439 m)
- レッツ・びー 梶ヶ谷保育園 (503 m)
- 高津幼稚園 (517 m)
- びーちゃん保育室 (559 m)
- レッツ・びー 溝ノ口保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン溝の口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン溝の口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,598万～7,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より57.7% 高い↑ 神奈川県の平均より100.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン溝の口の相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン溝の口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン溝の口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,680万円です。専有面積は約42㎡〜約86㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン溝の口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,885万円 | 76.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,239.7万円 | 75.2万円 |
| 5階 | 4,900万円 | 69.5万円 |
| 6階 | 4,110万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,614万円 | 83.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,710万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,854.3万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,513.2万円 | 70万円 |
| 東 | 3,675万円 | 83.5万円 |
ナイスアーバン溝の口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン溝の口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.42㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 20.8万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 20.8万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 20.8万円 | 3LDK | 72.86㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 40.42㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン溝の口の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 49.76㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 70.3㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 72.86㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 43.18㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 64.78㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 43.18㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 54.97㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 70.3㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 43.18㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 54.97㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 66.02㎡ / - |
| 5階 | 20.7万〜21.8万円 70.48㎡ / - | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 42.35㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 86.4㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
