パークホームズ高津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,330万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,330万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.04
593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ高津の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズタカツ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 溝口5丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区溝口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。溝の口駅から徒歩13分、武蔵溝ノ口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 溝口6丁目 (118 m)
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- まいばすけっと 久地2丁目店 (684 m)
- マルエツ溝の口店 (744 m)
- まいばすけっと 二子1丁目店 (748 m)
- ビッグエー川崎久地店 (771 m)
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- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (389 m)
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- 病院/医療10件
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- イリーゼ溝の口 (240 m)
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- にじの里NEXTSTAGE (337 m)
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- さるや皮フ科 (392 m)
- さるや歯科医院 (400 m)
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- 柴崎医院 (406 m)
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- 保育室びすけっと (208 m)
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- 地域子育て支援センターたまご (280 m)
- 川崎市みぞのくち保育園 (284 m)
- アプリコット保育園246 (302 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ高津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ高津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,143万～6,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より36.2% 高い↑ 神奈川県の平均より72.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ高津の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.5万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ高津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,330万円対前年同月比↓ | 5,070万〜5,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ高津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,580万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ高津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,858.1万円 | 70.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,610万円 | 71.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,526.9万円 | 68.8万円 |
| 7階 | 5,395.5万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,063.8万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,183.2万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,112.3万円 | 71万円 |
| 東 | 4,123.3万円 | 64.2万円 |
| 西 | 5,013.3万円 | 72.8万円 |
パークホームズ高津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ高津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.76㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ高津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 75.44㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 64.18㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 64.18㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 64.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 71.76㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 56.36㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 70.05㎡ / 南 |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 75.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
