ヒルズ梶が谷姿見台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
4階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヒルズ梶が谷姿見台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズカジガヤスガタミダイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 梶ケ谷3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、東神開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩17分、宮崎台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (78 m)
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (112 m)
- 川崎信用金庫梶ヶ谷支店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (446 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (452 m)
- ファミリーマート川崎野川 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- JAセレサ川崎本店 (953 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (55 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (82 m)
- セブンイレブン 川崎梶ケ谷3丁目店 (110 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (400 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (438 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (445 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (448 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (486 m)
- セブンイレブン KOYO虎の門病院分院店 (492 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (734 m)
- スーパー6件
- miniピアゴ末長店 (267 m)
- 梶が谷 東急ストア (346 m)
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (434 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (443 m)
- まいばすけっと 下作延店 (682 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (799 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立西梶ケ谷小学校 (354 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (463 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (629 m)
- 川崎市立新作小学校 (684 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (742 m)
- 川崎看護専門学校 (938 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (98 m)
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (151 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (408 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (562 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (623 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (686 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (693 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (708 m)
- 小川栄一・くに子事務所 (874 m)
- 高津年金事務所 (958 m)
- 病院/医療10件
- 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院 (53 m)
- そめや内科クリニック (110 m)
- 梶が谷歯科医院 (139 m)
- みのり訪問看護ステーション高津 (158 m)
- 梶ヶ谷整骨院 (213 m)
- 梶ヶ谷プラザ歯科クリニック (213 m)
- かたおか小児科クリニック (221 m)
- 岡本歯科クリニック (228 m)
- 梶ケ谷耳鼻咽喉科 (231 m)
- 上原眼科 (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (58 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (60 m)
- メロディ (89 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (141 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (162 m)
- 保育園アンジェ (213 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (220 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (397 m)
- 聖心育児室 (419 m)
- アスクかじがや保育園 (426 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ梶が谷姿見台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヒルズ梶が谷姿見台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ梶が谷姿見台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,762万～7,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より21.5% 高い↑ 神奈川県の平均より54.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヒルズ梶が谷姿見台の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ梶が谷姿見台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ梶が谷姿見台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,880万円です。専有面積は約57㎡〜約101㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2018年10月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.28％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ梶が谷姿見台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,029.9万円 | 60.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,488.6万円 | 61万円 |
| 5階〜6階 | 4,173.8万円 | 61.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,072.5万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,415万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,886.4万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,984.5万円 | 63.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,830万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,882.7万円 | 61.9万円 |
| 西 | 3,286.7万円 | 55.3万円 |
ヒルズ梶が谷姿見台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヒルズ梶が谷姿見台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ梶が谷姿見台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜19.9万円 83.44㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 101.13㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 78.46㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 17万〜17.9万円 74.0㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 74.0㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 71.25㎡ / - | ||
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 70.64㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 70.56㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 62.67㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 73.02㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.2万〜15万円 62.67㎡ / 西 | |||
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 73.02㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 100.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県川崎市高津区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
