フォルスコート多摩川久地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
4階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目28-1
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコート多摩川久地の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルスコートタマガワクジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 下作延6丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩5分、アクセス良好です。津田山駅から徒歩10分、宿河原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAセレサ川崎久地駅前支店 (208 m)
- 川崎信用金庫久地支店 (240 m)
- ファミリーマートあさひ溝の口 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- サークルK川崎身代り不動前 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- 公園3件
- 川崎市子ども夢パーク (501 m)
- 緑ケ丘霊園 (612 m)
- 県立東高根森林公園 (960 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 川崎堰店 (254 m)
- ファミリーマート 久地店 (368 m)
- ファミリーマート 堰三丁目店 (376 m)
- ローソン 川崎堰三丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 津田山駅北店 (595 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (836 m)
- セブンイレブン 川崎宿河原店 (865 m)
- ローソン 川崎宿河原店 (927 m)
- スーパー6件
- トップパルケ 久地店 (234 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 久地店 (303 m)
- まいばすけっと 久地駅西店 (407 m)
- まいばすけっと 川崎久地店 (473 m)
- マックスバリュ 津田山店 (693 m)
- ビッグエー川崎久地店 (857 m)
- 学校/教育施設6件
- 学童保育ぶどうキッズ遊学工房 (245 m)
- 川崎市立久地小学校 (486 m)
- フリースペースたまりば (500 m)
- 神奈川県立向の岡工業高校 (522 m)
- フューチャーズファクトリー叶木 (704 m)
- 川崎市立下作延小学校 (849 m)
- 公共施設/機関5件
- 高津消防署久地出張所 (108 m)
- 川崎市役所 こども未来局 久地小学校わくわくプラザ (509 m)
- 多摩警察署 堰交番 (590 m)
- 高津警察署 津田山駅前交番 (714 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (786 m)
- 病院/医療10件
- たま訪問看護ステーション (81 m)
- 大久保歯科医院 医療法人 慈愛会 (104 m)
- 金子整形外科 (107 m)
- くじこどもクリニック (107 m)
- 大久保歯科医院 (107 m)
- 内田内科 (107 m)
- 久地診療所 (129 m)
- 樹の丘 (149 m)
- タナカ接骨院 (154 m)
- センタービル歯科医院 (239 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ぶどうの実久地園 (239 m)
- 龍厳寺保育園 (292 m)
- ひばり保育園 (420 m)
- こひばり保育園 (484 m)
- うめのき保育園 (553 m)
- 地域子育て支援センターそよかぜ (559 m)
- 津田山きらら保育園 (848 m)
- くじ保育園 (970 m)
- 津田山保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコート多摩川久地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコート多摩川久地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,967万～3,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より14.7% 低い↓ 神奈川県の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルスコート多摩川久地の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルスコート多摩川久地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコート多摩川久地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.25％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルスコート多摩川久地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,629.7万円 | 48.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,386.6万円 | 47.6万円 |
| 5階 | 3,190万円 | 42.3万円 |
| 6階 | 3,480万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,330.3万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,626.7万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,524.7万円 | 47.6万円 |
| 東 | 2,980万円 | 43.9万円 |
フォルスコート多摩川久地の売却のご相談
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フォルスコート多摩川久地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルスコート多摩川久地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 67.95㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 76.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 76.1㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 19.1万〜20万円 71.06㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 77.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 67.9㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 67.95㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 77.76㎡ / - |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 77.76㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 81.02㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 71.57㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
