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フォルスコート溝の口

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,210万 〜 4,420万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,210万円 〜 4,420万円6階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴652024年01月29日更新
家賃相場13.8万 〜 15万円
表面利回り3.3% 〜 4.16階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.05

767人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目13-13
交通
  • 東急大井町線「溝の口駅」徒歩4分
築年月
2002年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フォルスコート溝の口
  • フォルスコート溝の口のエントランス
  • フォルスコート溝の口の看板
  • フォルスコート溝の口の外観

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フォルスコート溝の口の基本情報

フォルスコート溝の口は、洋伸不動産、康和地所によって2002年03月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約75㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,129万~7,302万円、参考相場単価は75万円/㎡~97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルスコートミゾノクチ管理会社日本ハウズイング
住所神奈川県 川崎市高津区 溝口2丁目13-13管理形態委託
郵便番号〒213-0001管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり280円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社洋伸不動産、康和地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の溝の口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。武蔵溝ノ口駅から徒歩5分、高津駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート川崎KSP前 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • みずほ銀行溝ノ口支店 (147 m)
    • 横浜銀行溝口支店 (156 m)
    • 城南信用金庫溝ノ口支店 (174 m)
    • 三井住友銀行溝ノ口支店 (184 m)
    • みずほ信託銀行株式会社溝ノ口支店 (250 m)
    • 静岡銀行溝ノ口支店 (257 m)
    • セブン銀行 マルイファミリー溝口 共同出張所 (261 m)
    • 三井住友銀行ATMコーナー ノクティプラザ店 (265 m)
    • かわしんホットロビー ノクティプラザ店 (265 m)
  • 公園3件
    • 久本薬医門公園 (440 m)
    • 溝口緑地 (483 m)
    • 二子坂戸緑道 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川崎溝の口中央店 (146 m)
    • セブンイレブン 川崎溝の口駅前店 (157 m)
    • ローソン 溝の口店 (176 m)
    • LAWSON+toks溝の口店 (181 m)
    • ファミリーマート 溝口一丁目店 (231 m)
    • ローソン 溝口ノクティプラザ1店 (259 m)
    • ファミリーマート 溝の口栄橋店 (263 m)
    • ローソン 溝口ノクティ店 (269 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵溝ノ口店 (299 m)
    • セブンイレブン 川崎溝口3丁目店 (308 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社十字屋商店 (52 m)
    • マルエツ溝の口店 (144 m)
    • パントリー マルイファミリー溝口店 (222 m)
    • 東急ストア 溝の口店 (262 m)
    • パントリー丸井溝口店 (267 m)
    • 高津 東急ストア (378 m)
    • イトーヨーカドー 溝ノ口店 (393 m)
    • まいばすけっと 溝の口南店 (476 m)
    • 三徳 溝の口店 (515 m)
    • OK(オーケー) 溝ノ口店 (568 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウィズ・ユー溝の口plus (62 m)
    • 川崎市立高津小学校 (425 m)
    • 川崎看護専門学校 (483 m)
    • 洗足学園 こども短期大学 (522 m)
    • 私立洗足学園中学校 (633 m)
    • 私立洗足学園高校 (635 m)
    • 川崎市立中央支援学校 (647 m)
    • 川崎市立高津高校 (690 m)
    • 川崎市立西高津中学校 (701 m)
    • 私立洗足学園小学校 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊神奈川地方協力本部 溝ノ口募集案内所 (221 m)
    • 高津警察署 溝口駅前交番 (223 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津こども文化センター (264 m)
    • 川崎市バス溝口乗車券発売所 (265 m)
    • 川崎市溝口行政サービスコーナー (265 m)
    • ピアジョブサポート溝の口 (301 m)
    • 神奈川労働局 労働基準監督署 川崎北 (304 m)
    • 高津警察署 (378 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 高津小学校わくわくプラザ (421 m)
    • 高津年金事務所 (465 m)
  • 病院/医療10件
    • 高津訪問看護ステーション (50 m)
    • 作間第二歯科 (50 m)
    • 高津中央クリニック総合健診システム (54 m)
    • 溝の口メンタルクリニック (63 m)
    • にじの里溝口 (69 m)
    • にじの里介護センター (69 m)
    • 総合高津中央病院 (91 m)
    • 山本歯科医院 (106 m)
    • メディカルスキャニング 溝の口クリニック (111 m)
    • 溝の口クリニック (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • De-story (103 m)
    • びーちゃん保育室 (124 m)
    • レッツ・びー 溝ノ口保育園 (124 m)
    • 天才キッズクラブ楽学館溝の口園 (229 m)
    • アスク高津えきまえ保育園 (240 m)
    • YMCAたかつ保育園 (272 m)
    • 高津もりのこ保育園 (286 m)
    • みぞのくち駅一分はっぴー保育園 (326 m)
    • わらべうた溝の口南口保育園 (354 m)
    • 高津幼稚園 (359 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルスコート溝の口の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルスコート溝の口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,129万~7,302万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 97万円
坪単価
248万円 〜 321万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較川崎市高津区の平均より38.2% 高い↑
神奈川県の平均より75.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,420万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1252位
川崎市高津区
521棟中 75位
溝口
56棟中 19位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルスコート溝の口の相場

    ㎡単価
    75万円
    坪単価
    248.1万円
  • 川崎市高津区の相場

    ㎡単価
    54.3万円
    坪単価
    179.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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フォルスコート溝の口の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,210万〜4,420万円対前年同月比4,210万〜4,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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フォルスコート溝の口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,189万〜6,280万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約88万円 (約293万円)南西-
2024年1月5,480万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)南西-
2023年12月5,480万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)南西-
2023年11月5,680万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約88万円 (約293万円)南西-
2023年11月4,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォルスコート溝の口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月14.0万円1LDK55.3㎡14.0万円14.0万円6〜10
2020年2月14.0万円1LDK55.3㎡14.0万円14.0万円6〜10
2019年6月13.8万円1LDK55.3㎡13.8万円13.8万円1〜5
2018年3月13.8万円1LDK55.3㎡13.8万円13.8万円1〜5
2016年2月13.8万円1LDK55.3㎡13.8万円13.8万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルスコート溝の口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜13.4万円
55.3㎡ / 南
2階12.7万〜13.4万円
55.16㎡ / -
16.1万〜16.9万円
64.81㎡ / 南西
17.5万〜18.4万円
75.29㎡ / 南西
3階15.1万〜15.8万円
64.62㎡ / 南西
4階
5階15.2万〜16万円
64.62㎡ / 南西
6階13.1万〜13.7万円
55.16㎡ / 南西
13万〜13.7万円
55.3㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
55.3㎡ / 南
8階13.2万〜13.9万円
55.3㎡ / 南西
9階13.5万〜14.2万円
55.16㎡ / 南
10階13.4万〜14万円
55.3㎡ / 南西
15.6万〜16.4万円
64.62㎡ / 南西
11階13.4万〜14.1万円
55.16㎡ / 南西
16.8万〜17.6万円
64.62㎡ / 南西
16.1万〜16.9万円
64.81㎡ / 南
12階13.4万〜14.1万円
55.16㎡ / -
15.8万〜16.6万円
64.62㎡ / 南西

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