セレナハイムペア浜園東京ベイフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜1丁目6-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレナハイムペア浜園東京ベイフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナハイムペアハマゾノトウキョウベイフロント | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜1丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。豊洲駅から徒歩16分、越中島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (632 m)
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- ゆき耳鼻咽喉科クリニック (306 m)
- 塩浜歯科医院 (306 m)
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- 特別養護老人ホーム らん花園 (374 m)
- 大澤接骨院 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖華しおかぜ保育園 (268 m)
- 江東区塩浜保育園 (306 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (424 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (492 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (492 m)
- 江東区立塩崎保育園 (547 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (580 m)
- アスク豊洲保育園 (596 m)
- 深川愛隣保育園 (667 m)
- 蓮美幼児学園とよすナーサリー (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナハイムペア浜園東京ベイフロントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナハイムペア浜園東京ベイフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,104万～5,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セレナハイムペア浜園東京ベイフロントの相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 226万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セレナハイムペア浜園東京ベイフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイムペア浜園東京ベイフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,420万〜5,690万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 5,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.15％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナハイムペア浜園東京ベイフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,081.1万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 3,961.1万円 | 59.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,369.3万円 | 65.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,648.4万円 | 54.1万円 |
| 9階 | 4,030万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,570万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,003.6万円 | 60万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,120万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,690万円 | 83.5万円 |
| 東 | 3,936.3万円 | 56.6万円 |
| 西 | 3,932.6万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,493.3万円 | 50万円 |
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セレナハイムペア浜園東京ベイフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレナハイムペア浜園東京ベイフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場 | 2024年4月 | 20.1万円 | 3LDK | 20.1万円 | 20.1万円 |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | - | 9.3万円 |
| シティハウス豊洲キャナルテラス | 2023年10月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| キャナルパーク東京ベイ | 2023年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| コスモ豊洲レジデンスブレアコート | 2019年11月 | 28.0万円 | 2SLDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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