ベルドゥムール溝の口森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区上作延211-1
- 交通
- ＪＲ南武線「津田山駅」徒歩21分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルドゥムール溝の口森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルドゥムールミゾノクチシンリンコウエン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 上作延211-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0034 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リベレステ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区上作延に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の津田山駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。久地駅から徒歩22分、溝の口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ひばり保育園 (925 m)
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- 津田山幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルドゥムール溝の口森林公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルドゥムール溝の口森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,762万～4,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より15.3% 低い↓ 神奈川県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルドゥムール溝の口森林公園の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルドゥムール溝の口森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルドゥムール溝の口森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,250万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2018年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルドゥムール溝の口森林公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 3,098.3万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,303.8万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,004.6万円（48.9万円） |
ベルドゥムール溝の口森林公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,098.3万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベルドゥムール溝の口森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,133万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,640万円 | 45.5万円 |
| 5階 | 3,231.3万円 | 48.6万円 |
| 6階 | 3,823.6万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,265.6万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,324.7万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,193.7万円 | 47.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 46.8万円 |
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ベルドゥムール溝の口森林公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.63㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 12.9万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルドゥムール溝の口森林公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 81.84㎡ / - | 12.4万〜13万円 66.13㎡ / 南 |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 70.0㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 70.0㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 80.02㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 60.13㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 64.43㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 77.08㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 80.89㎡ / - |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
