モアクレスト梶ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,400万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,400万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-3
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアクレスト梶ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストカジガヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 梶ケ谷2丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮崎台駅から徒歩15分、溝の口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAセレサ川崎梶ヶ谷支店 (234 m)
- きらぼし銀行 梶ヶ谷支店 (239 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎下作延店内出張所(ATM) (286 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎梶が谷駅前店内出張所(ATM) (533 m)
- ファミリーマート川崎野川 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- JAセレサ川崎本店 (768 m)
- 三井住友銀行 宮崎台支店 (831 m)
- サークルK梶ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 世田谷信用金庫宮崎台支店 (900 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川崎梶ケ谷店 (199 m)
- セブンイレブン 川崎梶ヶ谷駅入口店 (221 m)
- セブンイレブン 川崎梶ケ谷3丁目店 (229 m)
- ローソン 高津末長一丁目店 (262 m)
- ファミリーマート 川崎下作延店 (285 m)
- セブンイレブン KOYO虎の門病院分院店 (294 m)
- ファミリーマート 梶が谷駅南店 (521 m)
- ローソン 梶ケ谷駅前店 (526 m)
- ファミリーマート 川崎梶が谷駅前店 (527 m)
- セブンイレブン 梶ケ谷大塚店 (533 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 下作延2丁目店 (388 m)
- miniピアゴ末長店 (469 m)
- 梶が谷 東急ストア (469 m)
- まいばすけっと 下作延店 (475 m)
- そうてつローゼン 梶ケ谷店 (520 m)
- まいばすけっと 下作延3丁目店 (735 m)
- ライフ 宮崎台店 (888 m)
- まいばすけっと 宮崎台馬絹店 (891 m)
- 宮崎台 東急ストア (969 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立西梶ケ谷小学校 (260 m)
- 川崎市立宮崎中学校 (427 m)
- 川崎市立梶ケ谷小学校 (487 m)
- 神奈川県立高津養護学校 (563 m)
- 川崎市立新作小学校 (869 m)
- 川崎市立上作延小学校 (972 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 経済労働局 農業振興センター 農業振興課 (96 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (286 m)
- 川崎市役所 上下水道局 サービス推進部 中部サービスセンター (300 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (445 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (503 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (559 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (786 m)
- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (892 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上作延小学校わくわくプラザ (945 m)
- 病院/医療10件
- 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院 (162 m)
- 梶が谷歯科医院 (186 m)
- そめや内科クリニック (235 m)
- 虎の門病院分院 (245 m)
- 梶ヶ谷整骨院 (304 m)
- 梶ヶ谷プラザ歯科クリニック (314 m)
- かたおか小児科クリニック (314 m)
- みのり訪問看護ステーション高津 (363 m)
- サン歯科医院 (374 m)
- 岡本歯科クリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (93 m)
- メロディ (123 m)
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (191 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (192 m)
- 梶ケ谷幼稚園 (253 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (284 m)
- 聖心育児室 (299 m)
- 保育園アンジェ (304 m)
- 川崎たちばな保育園 (485 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト梶ケ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト梶ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,886万～3,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より12.9% 低い↓ 神奈川県の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト梶ケ谷の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアクレスト梶ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト梶ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,299万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.52％下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト梶ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,294.5万円 | 47.2万円 |
| 3階 | 3,585.4万円 | 51.1万円 |
| 4階 | 3,376.1万円 | 51.8万円 |
| 5階 | 3,239.8万円 | 51.2万円 |
| 6階 | 3,300万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,450万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,074.6万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,652.9万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,325.8万円 | 47.9万円 |
| 東 | 3,625.6万円 | 53.5万円 |
モアクレスト梶ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアクレスト梶ケ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト梶ケ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 61.03㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 71.63㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 74.52㎡ / 南西 |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 61.03㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 71.63㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 62.0㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 70.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 61.03㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 70.2㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 61.03㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 70.2㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 71.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
